Tồn kho bất động sản hơn 125.400 tỷ đồng

Trong báo cáo Bộ Xây dựng trình Chính phủ, tồn kho bất động sản là 125.450 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với dư nợ tín dụng (hơn 230.600 tỷ).

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải về tình hình thị trường bất động sản và chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Theo đó, trong quý I/2013 và hai tháng đầu tiên của quý II, tại thành phố lớn, giá cả tiếp tục có xu hướng giảm nhưng lượng giao dịch còn thấp. Các giao dịch tăng tại phân khúc căn hộ chung cư có diện tích nhỏ và nhà ở đã hoàn thiện.

Tồn kho bất động sản tính đến hết tháng 3/2013 khoảng 125.450 tỷ đồng, trong đó đọng nhiều nhất ở phân đoạn đất nền. Tuy nhiên, thực tế, số liệu tồn kho còn có thể lớn hơn.

Tính đến hết tháng 3/2013, tổng giá trị tồn kho tại các dự án phát triển nhà ở khoảng 125.450 tỷ đồng, trong đó đọng nhiều nhất ở phân đoạn đất nền nhà ở, với hơn 48.700 tỷ đồng, sau đó đến chung cư (hơn 41.500 tỷ), nhà thấp tầng (trên 27.700 tỷ).

Tại TP.HCM, số căn hộ xây dựng tồn kho là hơn 14.800 căn, trong đó có hơn 12.000 căn đang xây dựng, số còn lại xây xong nhưng chưa bán được. Giá trị tồn kho tại Hà Nội ở các phân đoạn chung cư, nhà thấp tầng, mặt bằng thương mại và đất nền ước tính lên tới hơn 30.200 tỷ đồng.

Còn tại Hà Nội, theo thống kê của Bộ Xây dựng trên báo cáo của UBND thành phố, tổng căn hộ tồn kho đã tăng hơn 3.700 căn so với cuối năm 2012, với tổng số là hơn 9.600 căn. Riêng số chung cư tại các dự án nhà ở thương mại đã tồn hơn 5.700 căn.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, số liệu tồn kho nói trên chưa phản ánh đầy đủ tình hình thực tế. Hiện còn một khối lượng lớn các chung cư đang xây dựng dở dang và nhiều dự án có sản phẩm tồn kho nhưng chưa báo cáo. Bên cạnh đó là những dự án đã huy động vốn một phần, giải phóng mặt bằng, đầu tư kinh phí xây dựng hạ tầng nhưng phải tạm dừng do không có thị trường… Do đó, theo Bộ Xây dựng, số liệu tồn kho có thể còn lớn hơn con số trên 125.400 tỷ đồng như báo cáo.

Hoàng Anh

Theo Infonet