Tiềm năng bất động sản tại lõi khu công nghiệp của đô thị vệ tinh

Nhiều nhà đầu tư đang quan tâm bất động sản trong lõi khu công nghiệp và cụm công nghiệp, đặc biệt là những sản phẩm tại vùng đô thị vệ tinh của TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An.

Bất động sản hưởng lợi gì từ vị trí lõi khu công nghiệp?

Do dịch bệnh Covid-19, người tiêu dùng thay đổi sang tiêu dùng thương mại điện tử, khiến ngành hậu cần, kho bãi - bất động sản công nghiệp Việt Nam phát triển mạnh mẽ.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, 11 tháng đầu năm 2021, thị trường BĐS thu hút 2,41 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài FDI. Long An dẫn đầu với tổng số vốn đăng ký là 3,76 tỷ USD, trong đó có dự án điện lớn LNG Long An I và II (Singapore) với tổng vốn đăng ký trên 3,1 tỷ USD. Đứng vị trí thứ 2 và thứ 3 là TP.HCM, Hải Phòng lần lượt đạt 3,43 tỷ USD và trên 2,8 tỷ USD, tiếp theo là Bình Dương, Cần Thơ, Quảng Ninh…

Theo bà Trang Bùi - Giám đốc cấp cao thị trường Việt Nam tại Tập đoàn Quản lý và Tư vấn bất động sản Jones Lang Lasalle (JLL), bất chấp tác động của dịch Covid-19, BĐS công nghiệp tiếp tục là phân khúc hấp dẫn nhờ sở hữu nhiều lợi thế.

Đơn cử, Long An có 28 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp (16 khu công nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy 89%), với trên 50% dự án FDI tập trung tại đây. Hiện nay, hơn 40 quốc gia đầu tư trên địa bàn tỉnh ở đa dạng lĩnh vực. Trong tất cả địa chính thuộc Long An, Đức Hòa là địa bàn có nhiều lợi thế khi tiếp giáp TP.HCM là Củ Chi, Bình Chánh và Hóc Môn. Huyện này có 20 cụm công nghiệp, 13 khu công nghiệp - chiếm hơn 50% toàn tỉnh, đóng góp thu ngân sách cao nhất tỉnh - đạt 1.180 tỷ đồng năm 2021.

Huyện Đức Hòa là khu vực có nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp tại Long An.

Cùng với dòng chảy của công nghiệp, bất động sản nhà ở, thương mại, dịch vụ trong cụm các khu công nghiệp ngày càng được quan tâm. Theo ước tính, toàn tỉnh đang có gần 2 triệu chuyên gia, lao động, do đó nhu cầu nhà ở là rất lớn. Việc phát triển dự án nhà ở kèm tiện ích, dịch vụ trong lõi khu công nghiệp trở thành lựa chọn của nhiều chủ đầu tư.

The Diamond City - điểm sống lý tưởng cho chuyên gia, người lao động

Nằm tại mặt tiền Vành đai 4, giữa Đức Hòa và Bến Lức, dự án The Diamond City có lợi thế khi được bao quanh bởi các khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp lớn nhất của Long An như Idico, Việt Pháp, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn… Với tổng diện tích gần 4.300 ha, các khu, cụm công nghiệp này đặt ra nhu cầu nhà ở và dịch vụ cho khoảng 50.000-70.000 chuyên gia, lao động.

Dự án The Diamond City có vị trí trong lõi bất động sản công nghiệp, gần các khu công nghiệp lớn nhất của Long An. Ảnh phối cảnh.

The Diamond City được quy hoạch theo mô hình bán compound, mang hơi thở năng động của thành phố thương mại đang chuyển mình hội nhập, song vẫn giữ được nhịp cân bằng của đô thị thông minh, phát triển bền vững.

Giai đoạn 1 của dự án có diện tích 12,3 ha, gồm 589 sản phẩm chia làm nhiều loại: Shophouse Millennium, nền shophouse Millennium Plus, nhà phố Venus, nền nhà phố Venus Plus và biệt thự độc quyền Legacy. Được thiết kế theo phong cách bán cổ điển châu Âu pha nét Địa Trung Hải, những dãy nhà phố, shophouse tại đây sẽ là kiến trúc ấn tượng trong tổng thể tiện ích tại phía tây Sài Gòn.

Hướng đến đối tượng sống là chuyên gia và người lao động đang làm việc các khu công nghiệp, The Diamond City dành 11.300 m2 để phát triển tiện ích và mảng xanh “3 trong 1”. Nhờ đó, cư dân có thể sống trong The Diamond City, làm việc tại cụm khu công nghiệp và tận hưởng tiện ích ngay vài bước chân.

Một số hạng mục ấn tượng gồm trung tâm thương mại D-Mall, khu thương mại phong cách Singapore Diamond Food Court, trường mẫu giáo phong cách Nhật Eco Kid, đại lộ Vinh Quang. Đặc biệt, tổ hợp thể thao Champion gồm hồ bơi bốn mùa Spring Pool, sân thể thao đa năng, quán cà phê Diamond Coffee, công viên sắc màu Color Park 1, 2 và 3 sẽ giúp cư dân rèn luyện sức khỏe, thư giãn.

Hồ bơi bốn mùa Spring Pool là tiện ích nổi bật của tổ hợp thể thao Champion, dự án The Diamond City. Ảnh phối cảnh.

Bên cạnh đó, dự án còn có quảng trường Hà Lan với tháp biểu tượng Time Square, kênh tự nhiên Giethoorn, cầu ước nguyện Dream River... Quảng trường này được xem là dấu ấn thiết kế, chứa đựng tâm huyết của kiến trúc sư, giúp gia tăng giá trị văn hóa và mở rộng không gian tiện ích cho toàn dự án.

Dự án đã được giới thiệu ra thị trường trong sự kiện ngày 18/3 tại Nhà thi đấu Quân khu 7, TP.HCM.