Theo báo cáo của Bộ Xây dựng được Thứ trưởng Lê Quang Hùng trình bày, trong năm 2017, tỷ lệ phủ kín quy hoạch xây dựng đô thị đạt 100%, quy hoạch phân khu đạt 77% (tăng 2% so với 2016). Quy hoạch chi tiết đạt 38%, quy hoạch nông thôn đạt 99,4%. Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt 23,4 m2/người - tăng 0,6 m2 so với năm 2016.
Theo báo cáo, thị trường bất động sản cơ bản được kiểm soát, tiếp tục tăng trưởng và chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn. Bộ Xây dựng cương quyết không để tình trạng đầu cơ bất động sản xảy ra. Thị trường du lịch nghỉ dưỡng ven biển phát triển mạnh và cần có hành lang pháp lý.
 |
| Theo Bộ Xây dựng, bên cạnh những điểm sáng, thị trường bất động sản vẫn còn một số vấn đề, trong đó có cơ cấu hàng hoá nghiêng về phân khúc cao cấp. Ảnh minh hoạ: Lê Quân. |
Nói về các hạn chế, Thứ trưởng Lê Quang Hùng cho rằng tình trạng vi phạm trật tự xây dựng vẫn còn tồn tại, một số công trình còn tái phạm sau thanh tra, xử lý. Cơ cấu hàng hóa trên thị trường bất động sản còn chưa hợp lý. Thị trường vẫn còn khan hiếm những mặt hàng có nhu cầu cao, dư thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá thành cao nhưng lại thiếu nhà bình dân giá rẻ.
Cũng theo ông Hùng, tình hình triển khai nhà ở xã hội còn chậm. Ngoài ra, một số loại hình sản phẩm bất động sản mới chưa có quy định cụ thể. Một số chủ đầu tư có biểu hiện lợi dụng, thao túng với khách hàng.
Tổng số dự án bất động sản đang triển khai là 3.077 dự án với tổng số vốn đầu tư 3,3 triệu đồng. Mỗi năm cả nước khởi công 90.000-100.000 công trình xây dựng lớn nhỏ khác nhau. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội ngành xây dựng là 1,2 triệu tỷ đồng. Dư nợ tín dụng bất động sản đến hết quý III/2017 đạt 447.000 tỷ đồng, chiếm 6-8% tổng dư nợ tín dụng.
Năm 2017, ngành xây dựng cũng hoàn thành 190.000 m2 sàn nhà ở xã hội tại khu vực đô thị, đưa tổng diện tích nhà ở xã hội khu vực đô thị đạt 3,49 triệu m2. Khoảng 220.000 chỗ ở dành cho học sinh, sinh viên được đưa vào sử dụng.
 |
| Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết vi phạm xây dựng vẫn còn và có tình trạng một số công trình tái phạm sau thanh tra, xử lý. Ảnh: BM. |
Về chương trình phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân khu công nghiệp, năm vừa qua đã có 5 dự án được hoàn thành với 1.225 căn. Ngoài ra còn có 16 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng với quy mô khoảng 5.100 căn.
Về cải tạo chung cư cũ, Bộ xây dựng cho biết cả nước đang có khoảng 2.500 khối nhà chung cư cũ với 3 triệu m2 sàn. Nhà này thường được xây dựng trước năm 1994 trong đó có khoảng 600 khối thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm. Việc cải tạo chung cư cũ thực hiện rất chậm. Bộ Xây dựng đã có báo cáo tổng hợp tình hình và đề xuất giải pháp tháo gỡ.
Bộ Xây dựng cho biết trong năm 2018 sẽ triển khai đề án đánh giá tình hình, dự báo xu hướng, đề xuất các giải pháp thị trường, cơ chế chính sách quản lý để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.
Bộ cũng sẽ nghiên cứu xây dựng đề án an ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản đảm bảo an sinh xã hội, hoàn thiện hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
