Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín (Sacombank) vừa có thông báo về việc thanh lý lần thứ hai với hai lô bất động sản nghìn tỷ do doanh nghiệp này sở hữu để xử lý nợ xấu.
Đây chính là hai trong số 4 lô bất động sản trị giá tổng cộng trên 20.000 tỷ đồng từng được nhà băng này rao bán hồi tháng 9/2018. Tuy nhiên, trong lần rao bán lần này, mức giá ngân hàng đưa ra đã giảm rất nhiều so với trước đó.
Cụ thể, khu đất có giá trị nhất được Sacombank rao bán đợt này nằm tại quận Bình Tân, TP.HCM bao gồm toàn bộ dự án khu nhà ở cao tầng và khu vui chơi thể dục thể thao tiểu khu 3 - khu dân cư Bình Trị Đông và 1 phần thửa đất số 122 tại phường Bình Trị Đông B. Tổng diện tích lên tới hơn 530.000 m2, giá khởi điểm lần hai được đưa ra là 6.029 tỷ đồng, giảm 669 tỷ so với giá khởi điểm cách đây chưa tới nửa năm.
 |
| Sacombank đang nắm giữ rất nhiều bất động sản là tài sản đảm bảo của các khoản nợ xấu từ thời Ngân hàng Phương Nam. Ảnh: Lê Quân. |
Khu đất thứ 2 trong đợt này chính là dự án khu dân cư phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ. Dự án có tổng diện tích hơn 600.000 m2, cách trung tâm thành phố khoảng 4,5 km, bao gồm 2.455 quyền sử dụng đất. Nếu nhận chuyển nhượng khu đất này, toàn bộ nghĩa vụ thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản sẽ do bên mua chịu. Mức giá được Sacombank đưa ra đợt này cho khu đất trên là 3.424 tỷ, giảm tới 1.143 tỷ đồng so với giá cũ.
Như vậy, so với tháng 9/2018, hai khu đất động sản này đã được “đại hạ giá” tới 1.812 tỷ đồng.
Từ cuối năm 2017 đến nay, Sacombank đang là một trong những ngân hàng có hoạt động cơ cấu và xử lý nợ tích cực nhất hệ thống.
Trong năm 2018, Sacombank liên tục rao bán hàng loạt bất động sản giá trị từ vài chục tỷ cho tới hàng nghìn tỷ đồng với rất nhiều khu đất “vàng” nội đô TP.HCM.
Trong năm 2018, nhà băng này cũng đã gia tăng số tiền trích lập chi phí dự phòng rủi ro tín dụng lên tới 1.592 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với năm trước đó.
 |
Báo cáo tài chính quý IV/2018 của nhà băng này cho biết, tính đến cuối năm 2018, tổng nợ xấu nội bảng ngân hàng cũng đã giảm gần một nửa so với đầu năm, còn 5.427 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu nội bảng trên tổng dư nợ cho vay cũng giảm mạnh từ 4,67% xuống còn 2,11%.
Tuy nhiên, nợ nhóm 5 – nợ có khả năng mất vốn đang chiếm tới hơn 90% trong cơ cấu nợ xấu.
Tuy không có thuyết minh cụ thể về số dư trái phiếu của VAMC, nhưng báo cáo của Sacombank cho biết giá trị trái phiếu do TCKT trong nước phát hành là hơn 40.200 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm.
Nhà băng này cũng công bố kết quả kinh doanh trong cả năm 2018 với khoản lợi nhuận trước thuế thu về lên tới 2.200 tỷ đồng, vượt 20% kế hoạch cả năm. Đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất mà ngân hàng này tạo ra được kể từ năm 2015 đến nay.
