Khu vực từng nằm ngoài tâm điểm có thể trở thành cực tăng trưởng mới khi hạ tầng hoàn thiện, không gian phát triển mở rộng và định hướng quy hoạch được xác lập rõ ràng.
Khi quy hoạch “vẽ lại” bản đồ bất động sản
Theo quy hoạch thủ đô tầm nhìn 100 năm, sông Hồng được xác định là trục cảnh quan sinh thái - văn hóa chủ đạo của thành phố. Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô khoảng 11.000 ha, dài hơn 80 km sẽ đi qua 16 xã, phường, mở ra tư duy phát triển mới cho thành phố.
 |
| Hà Nội chuyển đổi mô hình phát triển đô thị từ “đơn cực tập trung” sang “đa cực - đa trung tâm. Ảnh phối cảnh. |
Khi khoảng cách giữa hai bờ sông được rút ngắn nhờ hệ thống cầu và hạ tầng giao thông hoàn thiện, ranh giới giữa “trung tâm” và “vùng ven” dần được xóa nhòa. Không gian phát triển của đô thị vì thế được mở rộng, tạo nên mặt bằng giá trị mới cho thị trường bất động sản.
Mô hình này đã xuất hiện và áp dụng thành công tại nhiều thành phố lớn trên thế giới như London với sông Thames, Seoul với sông Hàn, Thượng Hải với sông Hoàng Phố… Điểm chung của các đô thị này là khi dòng sông trở thành trục phát triển, giá trị bất động sản cũng được tái định vị và không ngừng gia tăng.
Thước đo mới của giá trị bất động sản
Trong quá trình phát triển đô thị, quy hoạch tác động trực tiếp đến dòng dịch chuyển dân cư và thay đổi cách thị trường nhìn nhận, định giá bất động sản. Nếu trước đây, khoảng cách đến trung tâm là tiêu chí then chốt, thì hiện nay người mua quan tâm vai trò của khu vực trong định hướng tương lai.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, 96% người mua chịu tác động từ thông tin quy hoạch và 92% chủ động tìm hiểu quy hoạch trước khi xuống tiền. Điều này cho thấy người mua khắt khe hơn trong quá trình lựa chọn, khi không chỉ ưu tiên vị trí mà còn đề cao dư địa phát triển bền vững của dự án. Bởi vậy, bất động sản sở hữu vị trí đẹp, hưởng lợi từ động lực quy hoạch được thị trường săn đón.
Hành lang hai bên sông Hồng là minh chứng cụ thể cho quá trình thay đổi đó. Việc hoàn thiện hệ thống cầu vượt sông, tuyến vành đai cùng định hướng phát triển không gian xanh ven sông mở rộng mạng lưới kết nối giữa khu vực nội đô với phía đông và đông nam, đưa nhiều địa bàn từng là vùng chuyển tiếp trở thành một phần của lõi đô thị mở rộng.
 |
| Công trình hiện đại góp phần thay đổi diện mạo khu vực hai bên sông Hồng. |
Trong dòng dịch chuyển ấy, Vĩnh Hưng nổi lên như điểm nối chiến lược trên hành lang phát triển sông Hồng. Với vị trí cận kề trung tâm Hà Nội, chỉ cách khu vực phố cổ khoảng 9 phút di chuyển và kết nối thuận tiện qua trục Minh Khai, Nguyễn Khoái, cầu Vĩnh Tuy cùng hệ thống đường vành đai, khu vực này sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi nhưng chưa được đánh giá tương xứng tiềm năng vốn có.
Vì vậy, sự hiện diện của trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được kỳ vọng trở thành cú hích giúp thế mạnh đó được phát huy. Cùng với hạ tầng đồng bộ và không gian ven sông được kiến tạo bài bản, Vĩnh Hưng dần định vị như điểm sáng mới của thị trường bất động sản thủ đô.
Rivea Residences đón đầu tiềm năng từ cấu trúc phát triển tương lai
Hiện diện tại trung tâm phường Vĩnh Hưng, Rivea Residences nằm trong vùng hưởng lợi từ quy hoạch trục cảnh quan sông Hồng. Khi không gian ven sông dần được kiến tạo theo diện mạo mới, dự án phát huy đồng thời nhiều lợi thế từ vị trí cận trung tâm, tầm nhìn hướng sông, khả năng kết nối đến dư địa tăng giá khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm.
Dự án gồm hai tòa tháp cao 35 tầng với 618 căn hộ hạng sang do Meygroup phát triển, hướng đến xây dựng chuẩn sống cao cấp với hệ sinh thái đồng bộ, cộng đồng cư dân văn minh.
Liền kề Vành đai 2, Vành đai 2,5 cùng trục giao thông huyết mạch, dự án giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng đến Hồ Hoàn Kiếm, Nhà hát Lớn, khu phố cổ và cơ sở giáo dục, y tế tuyến đầu của thủ đô. Đồng thời, cư dân chỉ cần ít phút di chuyển để đến trường Meyschool Đoàn Thị Điểm ngay nội khu, công viên sinh thái Vĩnh Hưng đối diện cùng mạng lưới dịch vụ, thương mại và chăm sóc sức khỏe.
Sự kết hợp giữa khả năng liên kết vùng thuận tiện và hệ tiện ích phong phú ngay ngưỡng cửa mang đến cuộc sống đủ đầy và hài hòa, nơi mọi nhu cầu đều được đáp ứng trong khoảng cách lý tưởng.
 |
| Rivea Residences thuộc khu phức hợp hạng sang Rivea Hanoi có quy mô gần 3 ha. |
Tại Rivea Residences, chất lượng công trình được hiện thực hóa qua tư duy quy hoạch đồng bộ, từ kiến trúc do Aedas thiết kế, cảnh quan kiến tạo bởi Belt Collins, tiêu chuẩn xanh theo chứng nhận EDGE đến hệ tiện ích đồng bộ nâng tầm trải nghiệm sống.
Trong dòng chảy tái cấu trúc đô thị, Rivea Residences phát huy ưu thế vị trí, được bồi đắp giá trị cùng quá trình hoàn thiện hạ tầng, cảnh quan và chất lượng sống của khu vực. Nơi đây là lựa chọn an cư lý tưởng dành cho cộng đồng cư dân hiện đại, đồng thời là tài sản tích lũy bền vững cho tương lai.
