UBND Hà Nội vừa có báo cáo giải trình với Thủ tướng kết quả xử lý, khắc phục vi phạm trật tự xây dựng tại công trình số 8B Lê Trực (quận Ba Đình).
Theo đó, vi phạm tại công trình này diễn ra từ năm 2012, nhưng đến nay mới cơ bản hoàn thành việc xử lý các vi phạm. Nguyên nhân được xác định là cơ quan chức năng, chính quyền địa phương buông lỏng quản lý, có sai phạm.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư là Công ty cổ phần May Lê Trực vi phạm pháp luật, không phối hợp khắc phục hậu quả. So với giấy phép xây dựng, công trình vượt một tầng; về chiều cao tăng 15,89 m; sai về khoảng lùi, khoảng giật cấp, dẫn đến tăng diện tích sàn xây dựng gần 7.000 m2.
Giai đoạn 1 (năm 2016), cơ quan chức năng, UBND quận Ba Đình đã tháo dỡ phần tum thang và tầng 19, chiều cao công trình đến sàn tầng 19 là 61,81 m, vượt gần 9 m so với giấy phép; diện tích sàn còn lại khoảng 34.600 m2, vượt so với giấy phép khoảng 4.800 m2.
Giai đoạn 2 (tháo dỡ tầng 18, năm 2020), UBND quận Ba Đình và Sở Xây dựng đã rà soát hồ sơ cưỡng chế, ban hành văn bản pháp lý để tổ chức thực hiện. Đến nay, toàn bộ phần tường xây, vách ngăn, cửa, thiết bị tầng được tháo dỡ; hoàn thành khối lượng cắt sàn tầng 18 với diện tích 1.268 m2.
 |
| Tầng 18, 19 tòa nhà 8B Lê Trực được phá dỡ, nhưng giữ lại hệ thống cột, dầm chịu lực để đảm bảo an toàn cho tòa nhà. Ảnh: Hải Nam. |
Về kết cấu công trình còn lại sau phá dỡ, theo báo cáo kết quả quan trắc biến dạng của Viện Khoa học công nghệ và kinh tế xây dựng Hà Nội ngày 9/10, độ võng và kích thước của các vết nứt tại các cấu kiện quan trắc chưa vượt ngưỡng các tiêu chí là cấu kiện nguy hiểm theo tiêu chuẩn TCVN 9381:2012 - Hướng dẫn đánh giá mức độ nguy hiểm của kết cấu nhà.
Hiện trạng công trình còn 17 tầng và tum thang, chiều cao đến mặt mái tầng 17 là 58,5 m, so với giấy phép xây dựng vượt chiều cao 5,5 m; diện tích sàn tăng 2.800 m2.
Sau khi tháo dỡ các hạng mục sai phạm, UBND Hà Nội chỉ đạo cho phép giữ lại kết cấu cột, dầm, kết cấu lõi thang và dầm treo tầng 18; dầm, cột, vách tường xây lồng ô cầu thang bộ.
Các sở, ngành, UBND quận Ba Đình tiếp tục giám sát chặt công trình, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, hoàn trả ngân sách kinh phí cưỡng chế.
Bên cạnh đó, TP yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện công trình theo phương án kiến trúc, hồ sơ thiết kế kỹ thuật được duyệt theo quy định, bảo đảm an toàn cho công trình và công trình xung quanh, bảo đảm mỹ quan, kiến trúc đô thị.
Đáng chú ý, UBND Hà Nội cho phép chủ đầu tư giữ lại một số hạng mục kỹ thuật bảo đảm kết cấu và an toàn cho tòa nhà như hệ dầm treo, cột chịu lực nâng cho các tầng dưới. TP nhận định nếu phá tiếp có thể bị ảnh hưởng tới kết cấu chung của tòa nhà.
Tuy nhiên, TP chỉ cho phép các hạng mục này được hoàn thiện thành dàn hoa, bồn cây, không sử dụng cho mục đích khác.
Giải thích về việc này, UBND quận Ba Đình trước đó cho biết việc xử lý hạng mục sai phạm tại tầng 18, 19 nhằm mục đích không cho chủ đầu tư sử dụng 2 tầng nhà này vào mục đích thương mại. Sau khi tháo dỡ, 2 tầng nhà này sẽ chỉ còn hệ thống khung, dầm, kết cấu chịu lực cần thiết, không thể tái sử dụng, xây dựng.
Theo kết luận kiểm tra của TP Hà Nội từ năm 2015, công trình 8B Lê Trực có nhiều sai phạm.
Công trình được cấp phép xây dựng cao 53 m nhưng chủ đầu tư đã tự ý tăng chiều cao các tầng, xây thêm tầng 19, tổng chiều cao hiện tại khoảng 69 m (vượt 16 m, tương đương 5 tầng). Diện tích sàn theo giấy phép xây dựng là gần 30.000 m2, nhưng chủ đầu tư đã xây dựng khoảng 36.000 m2.
Tháng 12/2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND Hà Nội tập trung chỉ đạo xử lý dứt điểm vi phạm tại dự án số 8B Lê Trực (quận Ba Đình, Hà Nội).
Ngày 7/5, lực lượng chức năng phường Điện Biên thực hiện việc mở khóa các căn hộ tầng 18 và di chuyển đồ đạc, tập kết ở nơi khác để chuẩn bị tháo dỡ tầng 18 tòa nhà 8B Lê Trực. Việc tháo dỡ bắt đầu từ ngày 15/5 và hoàn thành vào tháng 9 vừa qua.
