 |
Từ quỹ đất gần 5.400 ha đầu năm 2021, Novaland tăng quy mô lên 10.600 ha, chủ yếu tọa lạc tại tuyến cao tốc và khu vực được đầu tư phát triển hạ tầng hàng không. Tổng giá trị phát triển quỹ đất (gross development value - GDV) theo đó tăng từ 52 tỷ USD lên 71 tỷ USD. Dựa trên các dự án đang xây dựng, giá trị tài sản ròng của công ty ước đạt 324.000 tỷ đồng - gấp 2,2 lần vốn hóa thị trường. Doanh nghiệp kỳ vọng tiềm năng tăng trưởng vốn 120% trong năm nay.
Mở rộng quỹ đất, tăng trưởng dài hạn
Năm nay, Novaland cho biết tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư và phát triển dự án tại TP.HCM. Công ty vừa trở thành nhà phát triển dự án Grand Sentosa (Nhà Bè, TP.HCM) trong tháng 3. Doanh nghiệp cũng nghiên cứu một số dự án tại khu vực Thủ Thiêm được UBND TP.HCM kêu gọi đầu tư.
Đồng thời, bám sát tốc độ hoàn thành của loạt hạ tầng giao thông quốc gia như cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, sân bay Long Thành… Novaland tiếp tục tập trung nguồn lực, đẩy mạnh tiến độ 3 dự án trọng điểm là Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet. Nhà phát triển BĐS này đặt mục tiêu hoàn thiện, đưa vào khai thác từ năm 2023.
 |
| Dãy shophouse ven biển tại NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu) đã đưa vào vận hành. |
Ngoài một số dự án trọng điểm đang triển khai, doanh nghiệp lên kế hoạch giới thiệu khoảng 15.000 sản phẩm, dự kiến gồm các dự án bất động sản (BĐS) đô thị du lịch quy mô lớn như NovaWorld Mui Ne (700 ha), NovaWorld Nha Trang (600 ha), NovaWorld Lang Co (280 ha)…
Sau 5 năm niêm yết trên Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE), Novaland từ công ty BĐS nhà ở tại TP.HCM dần trở thành nhà phát triển đô thị hàng đầu Việt Nam với dự án và quỹ đất đa dạng, danh mục sản phẩm phong phú. Tại thời điểm niêm yết, doanh nghiệp nắm 668 ha quỹ đất tại TP.HCM. Con số này nhanh chóng tăng lên 2.700 ha năm 2018 và đạt gần 10.600 ha năm 2021.
 |
| NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) - đô thị du lịch quy mô 1.000 ha dần rõ nét, dự kiến vận hành toàn khu vào năm 2023. |
3 dự án trọng điểm mang lại nhiều thành quả cho Novaland là Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram. Nhà phát triển này ước tính mức lợi nhuận lần lượt là 36.000 tỷ đồng, 31.000 tỷ đồng và 10.000 tỷ đồng khi bàn giao hoàn thiện.
 |
| Tăng trưởng tổng tài sản, vốn hoá và giá trị tài sản ròng đánh giá lại (RNAV) của Novaland thời điểm niêm yết đến hiện tại. Nguồn: Novaland. |
Giá trị tài sản ròng của công ty năm 2021 cũng tăng đáng kể, từ 218.000 tỷ đồng (tương đương 9,5 tỷ USD) trên quỹ đất 5.400 ha (công bố đầu năm) lên 324.000 tỷ đồng (tương đương 14,1 tỷ USD) trên quỹ đất mở rộng lên 10.600 ha (công bố cuối năm).
 |
| Số lượng sản phẩm và giá trị hợp đồng tăng trưởng theo năm.Nguồn: Novaland. |
Kiến tạo đô thị đón đầu cơ sở hạ tầng phát triển
Các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc đoạn Cam Lâm - Vĩnh Hảo, Vĩnh Hảo - Phan Thiết, Phan Thiết - Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành, sân bay quốc tế Phan Thiết… đang được đẩy mạnh theo hình thức đầu tư công, đạt tiến độ khả quan. Nắm bắt cơ hội này, Novaland tiếp tục đẩy mạnh phát triển quỹ đất chiến lược, kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía nam cũng như thúc đẩy tiềm năng du lịch trong và ngoài nước tại Lâm Đồng, Bình Thuận, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Phú Yên, Quảng Nam...
Điều kiện vĩ mô thuận lợi, kết hợp nguồn lực tích lũy những năm qua, Novaland đặt mục tiêu giới thiệu ra thị trường 100.000 sản phẩm giai đoạn 2021-2025 với tổng giá trị dự kiến 600.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết giá trị này có thể cao hơn trong trường hợp cơ sở hạ tầng khi hoàn thiện, mang lại thêm nhiều giá trị cho các khu đô thị NovaWorld.
 |
| Khách tham quan sa bàn dự án NovaWorld Phan Thiet tại Novaland Gallery quận 1, TP.HCM. |
Một số quỹ đất chiến lược trong giai đoạn 2022-2025: Dự án Grand Sentosa tại khu Nam Sài Gòn (diện tích 8,3 ha; hơn 2.000 sản phẩm căn hộ). Quỹ đất tại các khu vực trung tâm TP.HCM đang nghiên cứu, đầu tư còn khoảng hơn 610 ha.
Bên cạnh quỹ đất gần 1.000 ha của dự án Aqua City đang triển khai, tập đoàn hoàn thiện M&A dự án quy mô hơn 600 ha ở Đồng Nai. NovaWorld Ho Tram tại Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp tục ra mắt phân kỳ Long Island khoảng 30 ha, nghiên cứu quỹ đất quy hoạch Safari và một số vị trí khác với tổng quy mô khoảng 3.000 ha.
Tại Bình Thuận, doanh nghiệp hoàn thành M&A quỹ đất 3.000 ha ở TP Phan Thiết, lên kế hoạch công bố dự án mang thương hiệu NovaWorld thứ 2 quy mô hơn 700 ha tại khu vực Mũi Né vào tháng 4. Với Lâm Đồng, công ty dự kiến ra mắt NovaWorld Da Lat có tổng quy mô 1.000 ha, đồng thời nghiên cứu quỹ đất tại Liên Khương - Prenn hơn 3.000 ha.
Bên cạnh đó, dự án hơn 600 ha mang thương hiệu NovaWorld nằm tiếp giáp đường Trần Phú, Nha Trang (Khánh Hòa) ra mắt trong tháng 6, kỳ vọng thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm bởi vị trí độc đáo. Tại Huế, công ty dự kiến ra mắt dự án NovaWorld Lang Co quy mô 280 ha.
Phát triển hệ sinh thái hướng đến du lịch và tiêu dùng
Để các dự án trở thành những khu đô thị đáng sống, điểm đến hàng đầu, NovaGroup và các thành viên trụ cột là Novaland, Nova Service, Nova Consumer phát triển hệ sinh thái sản phẩm, dịch vụ đa tiện ích. Trong đó, các thành viên của Nova Service tập trung đầu tư, quản lý chuỗi tiện ích dịch vụ tại các đô thị, đóng góp đáng kể vào tiến độ hoàn thiện và đưa vào vận hành dự án Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet.
Trong đó, Nova FnB vận hành hơn 20 thương hiệu gồm 50 nhà hàng, cà phê tại TP.HCM cũng như các dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Ho Tram. Với NovaWorld Phan Thiet, thành viên này vận hành nhà hàng Crystal Jade, Phin Deli Glass House, Phin Deli Cầu Đất Farm, nhà hàng Aulac Do Brasil, Dynasty House, Marina Club… Năm nay, Nova FnB dự kiến mở thêm gần 200 nhà hàng và quán cà phê với nhiều thương hiệu nổi tiếng cùng hơn 200 kios chuyên cà phê.
Nova Commerce dự kiến mở khoảng 300 cửa hàng, hướng đến 2.000 cửa hàng năm 2025, phục vụ 150 triệu lượt khách/năm.
Nova Fashion Retail phát triển 50 cửa hàng bán lẻ thời trang phụ kiện, mỹ phẩm tại những trung tâm mua sắm lớn và điểm đến. Thành viên này đặt mục tiêu nhượng quyền thành công thương hiệu thời trang nổi tiếng quốc tế như 8 Seconds từ Hàn Quốc, Forever 21, Guess nổi tiếng ở Mỹ…
Nova Hospitality đưa vào vận hành Centara Mirage Resort Mui Ne năm 2021. Trong năm nay, đơn vị này dự kiến đưa vào vận hành Mercure Đà Lạt; Raddison, Movenpick và Novotel tại Phan Thiết; Mgallery Hồ Tràm và Avani Cam Ranh… tương đương hơn 3.500 phòng. Mục tiêu đến 2025 vận hành 23.600 phòng khách sạn.
Nova Dreams hứa hẹn đưa vào vận hành nhiều sản phẩm vui chơi giải trí tại các các dự án trọng điểm như Tropicana Park (NovaWorld Ho Tram); Circus Land, Florida Water Park (NovaWorld Phan Thiet); show diễn Black Pearl - Báu vật vô hình, bến du thuyền - quảng trường Aqua City… Bên cạnh đó, loạt dự án quy mô lớn dần hình thành như công viên bảo tồn động vật hoang dã, công viên khoáng nóng Minera Water Park, F.E.C Phan Thiet - trung tâm vui chơi giải trí trong nhà…
 |
| Tropicana Park tại NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu) do Nova Dreams vận hành. |
Nova Travel vận hành các tour tham quan dự án, dịch vụ busline tiện lợi kết hợp lưu trú cao cấp chuẩn quốc tế tại các khách sạn, resort thuộc Nova Hospitality, NovaDreams. Thành viên của Nova Service kỳ vọng đáp ứng nhu cầu du lịch MICE, tour thiết kế riêng với đa dạng trải nghiệm vui chơi giải trí, thể thao, văn hóa, golf, ẩm thực - nghệ thuật đặc sắc, đặc biệt thiết kế chương trình trải nghiệm chất lượng dành cho khách VIP như bay tham quan dự án bằng trực thăng, du thuyền…
Nova Healthcare sẽ triển khai 2 phòng khám Nova Medic, 5 phòng khám Nova clinic và 1 bệnh viện Nova Hospital tại TP.HCM; 1 phòng khám Nova Clinic Aqua City tại Đồng Nai; 1 phòng khám Nova Clinic Phan Thiết tại Bình Thuận; 1 phòng khám Nova Clinic Hồ Tràm tại Bà Rịa - Vũng Tàu.
Năm 2021, Nova Education đã vận hành trường Cao đẳng Nova College gồm 3 cơ sở. Năm nay, thành viên này sẽ vận hành 1 trường đại học, 1 trường THPT.
Nova Lifestyle hiện có các thương hiệu Citigym, Citispa, Nova Footbal. Mục tiêu nayCitigym mở thêm 8 câu lạc bộ, vận hành 2 siêu phức hợp thể thao là Aqua Sport Complex, NovaWorld Sport Complex; Citispa ra mắt thêm 4 chi nhánh tại các điểm đến; Nova Football ra mắt 2 trung tâm đào tạo bóng đá chuyên nghiệp.
Nova Entertainment khởi động năm nay với 3 cuộc thi hoa hậu tầm vóc quốc gia và quốc tế, 2 bộ phim điện ảnh. Trong đó, một dự án điện ảnh hợp tác sản xuất với Hàn Quốc, phát hành quốc tế và 2 dự án series ngắn tập, cùng loạt sự kiện, chương trình biểu diễn.
Bình luận