Mỗi thủ phủ du lịch nổi tiếng sẽ đi cùng một cung đường du lịch chính, hầu hết là tuyến đường đẹp ven biển, thuận tiện giao thông, được quy hoạch bài bản để trở thành khu vực trung tâm với đa dạng lễ hội, hoạt động thể thao, ẩm thực.
Từ tầm nhìn chiến lược
Được quy hoạch và đầu tư bài bản, các cung đường du lịch 5 sao luôn mang tới không gian trải nghiệm sống động, đầy cảm xúc cho du khách mỗi dịp ghé thăm. Đồng thời, những cung đường này cũng sẽ trở thành niềm tự hào của người dân địa phương.
 |
| Cung đường du lịch 5 sao thường giáp biển, thuận tiện giao thông. |
Điển hình, chính quyền Đà Nẵng đã tập trung đầu tư đường Võ Nguyên Giáp trở thành cung đường du lịch chính của thành phố. Đây là tuyến đường ven biển được xây dựng đẹp, nhìn xuống biển Mỹ Khê. Tính đến năm 2018, hơn 70 khách sạn cao cấp đã và đang hoạt động trên cung đường 5 sao nổi tiếng này.
Nha Trang cũng sở hữu cung đường du lịch Trần Phú với các tiện ích trải nghiệm nổi bật như cáp treo, khu chợ đêm, trung tâm thương mại và bảo tàng. Mũi Né lại sở hữu cung đường 5 sao nổi tiếng Huỳnh Thúc Kháng quy tụ các khách sạn, resort hiện đại.
Đóng vai trò chủ đạo trong chiến lược hút khách của địa phương, các tuyến đường 5 sao này mang lại giá trị lớn. Đơn cử như đường Võ Nguyên Giáp của Đà Nẵng đang đạt mức giá cao hơn rất nhiều so với cách đây 2 năm. Bên cạnh việc hưởng lợi từ lượng lớn du khách và định hướng đầu tư của chính quyền địa phương, giá trị bất động sản tại các tuyến đường trọng điểm này còn tăng lên nhờ hạ tầng được cải thiện, đăc biệt sau khi có sân bay quốc tế.
Chủ đầu tư cũng chú trọng vào các tuyến đường trọng điểm, nơi có lợi thế hạ tầng, gần bãi biển đẹp để xây dựng thương hiệu. Việc tập trung nhiều tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng trên một cung đường giúp tận dụng lợi thế kinh tế theo quy mô (Economics of Scales), nhờ tạo ra không gian du lịch đủ lớn, có tính liên kết chặt chẽ, bổ sung cho nhau. Cùng với đó, hoạt động mua sắm - giải trí đa dạng cả ngày lẫn đêm cũng đáp ứng nhu cầu của du khách.
Đến cung đường triệu đô
Trong chiến lược phát triển du lịch các năm tới, chính quyền tỉnh Bà Ria - Vũng Tàu hướng đến mục tiêu biến trục đường ven biển Thùy Vân trở thành cung đường biển 5 sao hàng đầu của tỉnh, sau trục Hồ Tràm. Cụ thể, theo Điều chỉnh quy hoạch TP. Vũng tàu đến 2035 vừa được phê duyệt, phạm vi hành chính thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng diện tích khoảng 15.000 ha. Dự báo đến năm 2025, dân số TP Vũng Tàu khoảng 500.000 người và đến năm 2035 là 650.000 người.
TP Vũng Tàu sẽ phát triển một cung đường du lịch biển đẳng cấp, được giới hạn bởi trục Thùy Vân - Thi Sách - Chí Linh. Khu vực này dự kiến được đầu tư nâng cấp hạ tầng và quy hoạch để phát triển cụm du lịch - nghỉ dưỡng có quy mô lớn với hàng trăm resort, khu phức hợp giải trí, căn hộ du lịch và khách sạn 5 sao.
 |
| TP Vũng Tàu muốn phát triển một cung đường du lịch biển đẳng cấp. |
Thực tế, Thùy Vân hội tụ đủ điều kiện để trở thành địa điểm du lịch nổi tiếng, tương tự Võ Nguyễn Giáp (Đà nẵng) hay Trần Phú (Nha Trang). Cung đường này sở hữu hệ thống tiện ích du lịch hiện đại như tuyến cáp treo, bến tàu cao tốc Vũng Tàu - TP.HCM.
Năng lực kết nối của Thùy Vân dự kiến gia tăng khi loạt dự án trọng điểm đã và đang được gấp rút triển khai như tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Phan Thiết. Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành với quy mô 100 triệu lượt khách/năm sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường du lịch Vũng Tàu nói chung và Thùy Vân nói riêng.
Tuy là trục đường chính của TP.Vũng Tàu từ khá lâu, số lượng dự án resorts, khách sạn cao cấp tại Thùy Vân còn hạn chế, toàn tuyến đường hiện có 2 khách sạn 5 sao. Việc thiếu vắng các tổ hơp du lịch nghỉ dưỡng là một trong những nguyên nhân khiến tỷ lệ khách lưu trú qua đêm tại Vũng Tàu còn thấp.
Tuy nhiên, diện mạo của cung đường 5 sao Thùy Vân trong các năm tới dự kiến thay đổi đáng kể khi các chủ đầu tư danh tiếng đang lần lượt đổ bộ vào thị trường Vũng Tàu.
 |
| Thùy Vân hứa hẹn khoác áo mới trong những năm tới. |
Điển hình, Tập đoàn Bất động sản An Gia đang phát triển tổ hợp căn hộ du lịch 5 sao lớn tại Vũng Tàu với nhiều tiện ích nổi bật như công viên nước trên cao, sky bar hồ bơi trên không. Tọa lạc tại trung tâm Thùy Vân - Thi sách, tổ hợp du lịch này có quy mô 1.600 phòng, hứa hẹn trở thành điểm hút khách mới nhờ lợi thế ôm trọn tầm nhìn biển. Việc xuất hiện nhiều dự án resort, khách sạn có quy mô lớn, tiện ích đầy đủ và tập trung tạo điều kiện thuận lợi để biến Vũng Tàu trở thành thủ phủ du lịch, bổ sung điểm vui chơi lý tưởng cho khách quốc tế cũng như người dân TP.HCM mỗi dịp cuối tuần.
Mặt bằng giá còn tương đối thấp là cơ hội cho các nhà đầu tư hiện nay. Bên cạnh triển vọng tăng giá trong những năm tới nhờ định hướng phát triển của chính quyền địa phương, nhà đầu tư còn có cơ hội nhận được tỷ suất sinh lời khả quan từ hoạt động cho thuê phòng, bởi lượt khách quốc tế dự kiến tăng mạnh khi sân bay quốc tế Long Thành vận hành giai đoạn 1 vào năm 2025.
