Lợi nhuận TTC Land giảm hơn 70%

Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (SCR) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 với doanh thu trong kỳ đạt hơn 319 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần cùng kỳ. Bên cạnh đó, công ty cũng tiết giảm được đáng kể các chi phí, đặc biệt là chi phí tài chính, lãi vay giảm 23%.

Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm mạnh hơn 200 tỷ đồng so với cùng kỳ khiến lợi nhuận chung suy giảm. Kết quả là doanh nghiệp bất động sản này phải gánh khoản lỗ ròng gần 90 tỷ đồng trong quý cuối năm 2022. Đây là quý thua lỗ đầu tiên của TTC Land kể từ năm 2020.

Lũy kế cả năm, TTC Land ghi nhận gần 900 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm gần một nửa so với năm liền trước. Doanh thu tài chính cả năm 2022 sụt giảm trong khi các chi phí phát sinh trong kỳ vẫn tiêu tốn của doanh nghiệp hàng trăm tỷ đồng.

Sau khi trừ các khoản chi này, TTC Land chỉ thu về 56 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm tới 71% so với năm liền trước. Đây là mức lợi nhuận thấp nhất của nhà phát triển bất động sản TP.HCM này kể từ năm 2014 đến nay.

Theo lý giải của TTC Land, kết quả kinh doanh năm 2022 của công ty cũng là bức tranh chung của ngành bất động sản cùng năm, đặc biệt là quý IV/2022, khi chịu tác động mạnh bởi lãi suất tăng cao và nhu cầu tiêu thụ sản phẩm bất động sản sụt giảm.

Trước đó, công ty đặt kỳ vọng doanh thu thuần cả năm 2022 đạt 2.135 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 300 tỷ đồng. Với kết quả trên, công ty bất động sản này mới chỉ hoàn thành 42% kế hoạch doanh thu và 26% chỉ tiêu lợi nhuận.

Tính đến cuối năm 2022, tổng tài sản của TTC Land đạt 9.690 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn và dài hạn chiếm gần 44% tổng tài sản, với gần 4.250 tỷ, giảm 12% so với đầu năm.

Hàng tồn kho của công ty địa ốc này ghi nhận hơn 2.776 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang tập trung tại các dự án trọng điểm như Jamona City, Charmington Dragonic, Tahiti, Jamona Cầu Tre...

Ngoài ra, doanh nghiệp còn có hơn 1.000 tỷ đồng là các khoản đầu tư tài chính dài hạn, bao gồm các khoản đầu tư vào công ty liên kết, đối tác... và tiền gửi ngân hàng.

Ở chiều nguồn vốn, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp địa ốc này vào khoảng 4.600 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với hồi đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính ngắn và dài hạn là 1.908 tỷ đồng.

Trên bảng cân đối kế toán cuối năm 2022, TTC Land đang có khoản người mua trả tiền trước gần 530 tỷ đồng, giảm 61% so với đầu năm. Đây chính là khoản tiền người mua bất động sản trả trước cho TTC Land để đặt cọc tại các dự án do công ty triển khai và đang chờ bàn giao nhà.