Theo dữ liệu CBRE Việt Nam, trong giai đoạn mở cửa đầu, TP Đà Nẵng đang dần lấy lại nhịp phát triển khi chú trọng hơn vào các dự án BĐS du lịch hàng hiệu khác biệt.
Báo cáo của DKRA cho thấy các phân khúc phổ biến như căn hộ, đất nền, nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đều ghi nhận nguồn cung tăng mạnh trong nửa đầu năm. Trong đó, nguồn cung căn hộ có mức tăng cao nhất (93% so với cùng kỳ, tương đương 386 căn) và phần lớn người mua có nhu cầu ở thực.
Điểm sáng mới của bất động sản vịnh biển
Báo cáo của CBRE cũng chỉ ra, bất động sản Đà Nẵng đang dần hình thành xu hướng phát triển "ly tâm", mở rộng không gian phát triển về phía tây bắc và chứng kiến sự nở rộ của các dự án căn hộ.
 |
| Một phần khu vực Tây Bắc của thành phố Đà Nẵng, hướng nhìn ra vịnh Đà Nẵng. |
Trong những tháng cuối năm, tốc độ đi lên của thị trường địa ốc khu vực Tây Bắc Đà Nẵng được kỳ vọng hơn mặt bằng chung của toàn thành phố. Khu vực này tích hợp nhiều yếu tố như nằm cạnh vịnh Đà Nẵng, khí hậu ôn hòa, bãi tắm đẹp, hạ tầng phát triển nhanh… cộng hưởng thành sóng đầu tư tương tự các vịnh biển như Hạ Long (Quảng Ninh), Lăng Cô (Thừa Thiên - Huế), Nha Trang (Khánh Hòa).
Từ khi xuất hiện trong danh sách các vịnh biển đẹp nhất thế giới và được đánh giá đúng tiềm năng, vịnh Hạ Long, vịnh Lăng Cô và vịnh Nha Trang đều góp phần thay đổi đáng kể diện mạo kinh tế địa phương. Cơ cấu kinh tế các địa phương cũng dần chuyển dịch theo hướng khai thác tối đa tiềm lực của du lịch biển.
Đi cùng đà phát triển kinh tế, thị trường địa ốc tại những địa phương có vịnh biển cũng không kém phần sôi động. Theo khảo sát một số chuyên trang bất động sản, đất thổ cư ở lõi Hạ Long cách đây 7 năm là 70-80 triệu đồng một m2 thì nay lên 170-250 triệu đồng. Mỗi căn shophouse 14-17 tỷ đồng và biệt thự dao động 40-70 tỷ đồng, tăng 30% so với 3 năm trước. Giá bất động sản tại Nha Trang có mức tăng cao hơn, đến 41% trong 3 năm để thiết lập mặt bằng giá mới.
Đón sóng đầu tư ven vịnh Đà Nẵng
Tốc độ phát triển của thị trường bất động sản Đà Nẵng đang tăng nhanh. Theo đại diện một đơn vị cung cấp bất động sản, giá phân khúc nhà ở hồi đầu năm tăng 3-5%, đất nền khu vực tây bắc cũng nhích thêm 5% lên 20-30 triệu đồng một m2. Sản phẩm ở tầm giá 2-4 tỷ đồng có lượng khách hàng tiềm năng nhiều nhất.
Tại Diễn đàn đầu tư Đà Nẵng, đại diện Thành ủy Đà Nẵng cho biết thành phố sẽ chuẩn bị đầy đủ điều kiện về quy hoạch để đón sóng đầu tư sau đại dịch. Thành phố đang tăng tốc hoàn thiện đường vành đai phía tây, khởi công xây dựng cảng biển Liên Chiểu, mở rộng Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng, đầu tư 500 tỷ đồng thiết kế cảnh quan đường ven biển Nguyễn Tất Thành. Trong tương lai, khu vực này còn là nơi bố trí trục đông tây của dự án tàu điện ngầm trong tương lai, kết nối từ Nam Ô qua trung tâm thành phố.
Đặc biệt, thành phố định hướng tái thiết phân khu ven vịnh Đà Nẵng - nơi được bao bọc bởi 2 dãy núi Hải Vân và Sơn Trà ở phía tây bắc thành phố - thành khu vực có phong cách sống hiện đại cho cư dân thu nhập tầm trung, kết hợp các hoạt động thương mại và giải trí đa dạng.
Nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn đã tìm về khu vực ven vịnh Đà Nẵng để đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng và hình thành đô thị biển. Trong đó, Shizen Nami được Gotec Land tung ra trong tháng 8 là cú hích mới cho thị trường với mô hình hoàn toàn mới: Căn hộ y học tái tạo kết hợp nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khoẻ.
 |
| Phối cảnh dự án Shizen Nami nhìn từ vịnh Đà Nẵng. |
Shizen Nami là dự án đầu tiên của Gotec Land đặt trung tâm y học tái tạo điều trị bằng liệu pháp tế bào gốc và phân tích biểu đồ gen AAA Intelligent Health bên trong toà nhà. Trung tâm có mức đầu tư đến 20 triệu USD, là thành quả sau 15 tháng đàm phán với 2 tên tuổi lớn trong lĩnh vực y học tái tạo là StemCells 21 (Thái Lan) và Trudiagnostic (Mỹ).
“Gotec Land mang đến trải nghiệm khác biệt so với rổ sản phẩm hiện hữu trong khu vực, để thu hút không chỉ nhà đầu tư địa phương mà còn khách hàng từ tỉnh thành khác và cả kiều bào ở nước ngoài”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
Khảo sát được thực hiện bởi Batdongsan.com.vn ghi nhận, Đà Nẵng là 1 trong 3 địa phương thu hút khách hàng mua bất động sản nhất, chỉ xếp sau 2 đô thị sầm uất nhất cả nước là TP.HCM và Hà Nội. Hầu hết người có nhu cầu mua cho biết sẽ tìm các dự án mới phát triển, không ưu tiên bất động sản thứ cấp hoặc qua đấu giá. Đây là tín hiệu cho thấy thị trường địa ốc Đà Nẵng sẽ sớm hồi phục về trạng thái trước dịch trên cả phương diện thanh khoản lẫn giá giao dịch.
