Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền, mã cổ phiếu KDH) vừa công bố nghị quyết về việc tăng vốn điều lệ tại hai công ty con là Công ty TNHH Tư vấn Quốc tế và Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh BĐS Kim Phát với giá trị góp trên 50% vốn điều lệ.
Theo đó, một phần tiền tăng vốn được sử dụng từ nguồn tiền của đợt phát hành cổ phiếu ra công chúng năm 2017. Cả hai thương vụ tăng vốn đều nhằm mục đích gia tăng quỹ đất tại quận 2 (TP Thủ Đức).
Công ty TNHH Tư vấn Quốc tế đang có vốn điều lệ là 90 tỷ đồng, trong đó Khang Điền nắm 99,9% vốn. Nhằm bổ sung nguồn vốn cho Quốc tế thực hiện phương án tăng vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh BĐS Bình Trưng, Khang Điền sẽ góp thêm 659 tỷ đồng.
Sau khi nhận thêm vốn góp từ Khang Điền, Quốc tế sẽ rót số tiền tương tự vào Bình Trưng. Bình Trưng đang có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, Quốc tế sở hữu 99,9% vốn, tương ứng số tiền 199,8 tỷ đồng.
Trong khi đó, Kim Phát đang có vốn điều lệ là 200 tỷ đồng, với Khang Điền sở hữu 99,9% vốn. Doanh nghiệp này sẽ rót thêm gần 400 tỷ để tăng vốn Kim Phát. Tương tự trường hợp của Quốc tế, Kim Phát sẽ rót số tiền này vào Công ty TNHH Phát triển BĐS Phú Hải - công ty hiện có vốn điều lệ 100 tỷ đồng và Kim Phát nắm 99,9% vốn.
Năm 2020, hoạt động kinh doanh chính mang về cho Khang Điền 4.602 tỷ đồng doanh thu, tăng 1.757 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2019. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 1.154 tỷ đồng, tăng 26%.
| KẾT QUẢ KINH DOANH THEO NĂM CỦA KHANG ĐIỀN | ||||||
| Nhãn | Năm 2016 | Năm 2017 | Năm 2018 | Năm 2019 | Năm 2020 | |
| Doanh thu | tỷ đồng | 3938 | 3061 | 2920 | 2845 | 4602 |
| Lợi nhuận sau thuế | 405 | 559 | 810 | 917 | 1154 | |
Thời điểm cuối kỳ, tổng tài sản của Khang Điền là 13.888 tỷ đồng. Đáng chú ý, hàng tồn kho đạt 7.338 tỷ đồng, chiếm tới 53% cơ cấu tài sản của doanh nghiệp; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.483 tỷ đồng, chiếm 25%.
Lượng hàng tồn kho trong kỳ tập trung chủ yếu tại các dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo với 2.795 tỷ đồng; Khang Phúc - Lovera Vista với 940 tỷ đồng; Khang Phúc - Khu dân cư Bình Hưng 11A với 490 tỷ đồng; Bình Trưng - Bình Trưng Đông với 477 tỷ đồng…
Trong khi đó, Khang Điền đã nhận trước tiền bán nhà và căn hộ gần 2.122 tỷ đồng. Đây là khoản tạm ứng theo tiến độ hợp đồng từ khách mua nhà và căn hộ thuộc các dự án đang được thi công xây dựng của công ty. Bên bán sẽ bàn giao cho khách sau khi hoàn thành xây dựng và ghi nhận doanh thu tương ứng.
Được biết trong năm 2020, Khang Điền thông qua chủ trương triển khai xây dựng 2 dự án nhà ở thấp tầng ở phường Phú Hữu (quận 9) và phường Bình Trưng Đông (quận 2).
Theo đó, dự án Bình Trưng quận 2 có diện tích 5,7 ha, xây dựng khoảng 160 căn nhà liên kế và biệt thự. Dự án Phú Hữu quận 9 rộng 4,3 ha, được xây dựng khoảng 180 căn nhà liên kế và biệt thự. Một trong những mục tiêu công ty đưa ra từ năm 2020 là tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng và từng bước hoàn chỉnh thủ tục pháp lý cho các dự án ở quận 2, quận 9, Bình Chánh và Bình Tân.
