Nam TP.HCM là điểm sáng trên thị trường bất động sản khi giá đất tăng dần từng năm. Tốc độ phát triển khu vực này thúc đẩy việc hình thành, phát triển khu dân cư hiện đại. Theo giới phân tích, cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông kết nối là một trong những yếu tố tiên quyết tạo sức hút cho bất động sản nơi đây.
Cú hích kép
Cú hích đầu tiên phải kể đến loạt dự án hạ tầng lớn đang tăng tốc triển khai. Cụ thể, hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) khởi công giai đoạn 1. Hai dự án cầu Thủ Thiêm 3 (nối khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 và quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối quận 2 và quận 7) với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được TP.HCM đẩy nhanh thực hiện. Cả hai dự án nằm trong nhóm ưu tiên xây dựng, nhằm giảm áp lực giao thông, tăng kết nối từ khu vực đến toàn thành phố.
Ngoài ra, nhiều dự án trọng điểm khác tại phía nam TP.HCM cũng gia tốc với mức vốn đầu tư hàng tỷ đô. Đơn cử, cầu Nguyễn Khoái (quận 7) kết nối với quận 4 có vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng, dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành hay đường trục Bắc - Nam với trung tâm là quận 4, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng.
 |
| Một góc đô thị hiện đại tại phía nam TP.HCM. |
TP.HCM không ngừng mở rộng các tuyến đường khu nam nhằm đẩy nhanh tốc độ hình thành hành lang kinh tế. Điển hình, chủ trương mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ từ 4 lên 6-8 làn xe, xây dựng cầu số 1, số 2, Phước Kiểng, Bà Chiêm. Trục đường Lê Văn Lương hứa hẹn mở rộng thêm 15 m, khởi công xây dựng cầu Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Dơi, Rạch Tôm…
Cú hích thứ hai đến từ cơ hội chuyển mình lên quận của huyện Nhà Bè vào năm 2025. Đến tháng 5, cả huyện giảm còn 200 hộ dân làm nông nghiệp, minh chứng cho tốc độ đô thị hóa nhanh. Đồng thời, dự án chống ngập giai đoạn 1 hoàn thành, đưa vào vận hành hạn chế tình trạng ngập do triều cường. Đường Lê Văn Lương có dự án nâng cấp, mở rộng đường, quy hoạch kéo dài hơn 10 km đi Nhà Bè. Đoạn qua quận 7 mở rộng lên 6-8 làn xe, lộ giới 40 m. Đoạn qua Nhà Bè xây mới 4 cầu Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi, trong đó cầu Long Kiểng đang thi công.
Rộng đường cho các dự án BĐS quy mô
Những thay đổi về hạ tầng được đánh giá là “công tắc” cho nhiều dự án bất động sản chủ lực, nổi bật có dự án đại đô thị Zeitgeist do VGSI thuộc Tập đoàn GS E&C danh tiếng Hàn Quốc đầu tư phát triển.
“Bao quanh bởi 3 nhánh sông lớn, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ với kết nối giao thông thuận tiện, dự án được kỳ vọng trở thành siêu đô thị thông minh chuẩn quốc tế, biểu tượng của phong cách sống mới tại phía nam nói riêng và TP.HCM nói chung”, đại diện VGSI chia sẻ.
 |
| Phối cảnh Zeitgeist hình thành trong tương lai. |
Với tổng diện tích 349 ha, dự án có lộ trình phát triển dự kiến kéo dài 10 năm, chia thành 5 giai đoạn. Khi hoàn thành, đây được kỳ vọng là thành phố thu nhỏ với 770 biệt thự - nhà phố, hơn 16.200 căn hộ trung cấp, cao cấp và hạng sang phục vụ hơn 70.000 cư dân. Bên cạnh nhà ở, căn hộ, Zeitgeist quy tụ đa dạng tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa, hành chính...
Phân khu đầu tiên - Zeit River County 1 thuộc dự án có quy mô 17,6 ha khởi động vào quý IV, dự kiến cung ứng 359 sản phẩm nhà liền thổ, từ nhà phố, nhà phố thương mại đến biệt thự đơn lập và song lập.
Nhà phố thương mại tại Zeit River County 1 thiết kế thông minh, tách biệt giữa tầng thương mại và không gian ở, đáp ứng nhu cầu của người tìm chỗ an cư lẫn mở cửa hàng kinh doanh. Trong khi đó, biệt thự đơn lập, song lập giải “cơn khát” cho giới doanh nhân, người thành đạt mong muốn tìm không gian sang trọng, yên bình, nép mình bên mảng xanh, công viên nội khu.
 |
| Các clubhouse kiến trúc độc đáo giúp cư dân tận hưởng cảm giác thư giãn. |
Những ưu thế của Zeitgeist và Zeit River County 1 là kết quả từ kinh nghiệm của GS E&C - nhà xây dựng nhiều dự án bất động sản đô thị và nghỉ dưỡng, công trình công nghiệp, hạ tầng tại hơn 24 quốc gia trên thế giới. Thành lập từ năm 1969, đây là một trong những nhà đầu tư đa lĩnh vực lớn nhất tại Hàn Quốc, phát triển 207 dự án và sở hữu 24 thương hiệu con trên khắp thế giới.
GS E&C vào top những công ty có chỉ số phát triển bền vững cao nhất châu Á - Thái Bình Dương 9 năm liên tiếp. Tại Việt Nam, VGSI - công ty con của tập đoàn - đã triển khai dự án Xi River View tại quận 2, TP.HCM.
Bình luận