Thời gian qua, Khánh Hòa đẩy mạnh phát triển hạ tầng thành phố biển Nha Trang. Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Nha Trang đến năm 2040, nhiều tuyến đường giao thông đối ngoại được xây dựng để kết nối thành phố với các khu vực kinh tế lớn.
Cơ sở hạ tầng thúc đẩy kinh tế
Một trong những dự án trọng điểm là cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang với tổng vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng. Theo quy hoạch, giai đoạn đầu cao tốc này dài hơn 117km, quy mô 4 làn xe, rộng 17m, bố trí các điểm khẩn cấp. Tuyến đường dự kiến khởi công vào tháng 6/2023.
Việc đầu tư tuyến cao tốc nối khu kinh tế trọng điểm Vân Phong với Buôn Ma Thuột (trung tâm vùng Tây Nguyên) hứa hẹn đưa phố núi về gần hơn thành phố biển, tạo điều kiện phát triển kinh tế, xã hội. Tỉnh Khánh Hòa cũng đang tổ chức lập quy hoạch khu kinh tế Vân Phong và xác định đây là động lực phát triển kinh tế mới của tỉnh. Đường cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột sẽ kết nối trực tiếp vào tuyến quốc lộ 26B đến khu vực nam Vân Phong - nơi có khu công nghiệp Ninh Thủy, cảng biển, nhà máy nhiệt điện - tạo động lực phát triển cho tỉnh.
 |
| Cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang dự kiến dài 117 km. Đồ họa: Khánh Hoàng. |
Bên cạnh đó, tỉnh xây dựng đề án nghiên cứu nối đường Võ Nguyên Giáp với trục đường chính trong khu sân bay Nha Trang cũ. Dự kiến, trục đường này có chiều rộng đến 60 m, kết nối trung tâm hành chính huyện Diên Khánh và trung tâm khu đô thị tài chính, chạy thẳng ra đường Trần Phú. Giới phân tích đánh giá việc bố trí này có ý nghĩa lớn, tạo trục Đông - Tây quan trọng của tỉnh. Bất động sản theo đó giàu tiềm năng tăng giá trong tương lai.
 |
| Thị trường bất động sản Nha Trang được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao. Ảnh: Xuân Ngọc. |
Nhiều công trình hạ tầng đã được xây dựng như dự án nút giao thông Ngọc Hội (đường 23/10) và tuyến số 4 kết nối loạt khu đô thị lớn, giảm đáng kể lưu lượng giao thông qua đường Lê Hồng Phong. Ngoài ra, tỉnh Khánh Hòa nâng cấp, hoàn thiện mạng lưới quốc lộ, bảo đảm kết nối, đầu tư và đưa vào khai thác toàn tuyến đường bộ ven biển.
Hệ thống vận tải đường thủy và bến thủy nội địa được nâng cấp. Bên cạnh bến container, cảng khách quốc tế, tỉnh cũng đặt mục tiêu phát triển hệ thống cảng biển Khánh Hòa là cảng tổng hợp quốc gia, khu bến Bắc Vân Phong thành cảng trung chuyển quốc tế.
Bất động sản hưởng lợi
Giới chuyên gia đánh giá hệ thống hạ tầng giao thông không chỉ góp phần phát triển kinh tế, mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư. Trong đó, ngành bất động sản đang hưởng lợi lớn, mang đến tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cho các dự án.
Bất động sản Nha Trang vốn được đánh giá cao bởi tiềm năng du lịch, đồng thời ngày càng tăng vị thế nhờ hạ tầng đồng bộ. Nhiều nhà đầu tư đổ về tìm kiếm cơ hội tăng tài sản.
Đòn bẩy hạ tầng nâng tầm giá trị bất động sản được chứng minh ở nhiều thành phố lớn. Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM, hạ tầng tác động mạnh nhất đến việc tăng giá đất. Minh chứng, hơn một thập niên qua, các công trình cầu đường, đại lộ, metro, cao tốc, vành đai ồ ạt mọc lên tại khu đông TP.HCM khiến giá đất liên tục biến động.
Không riêng TP.HCM, những địa phương đẩy mạnh đầu tư hạ tầng cũng thu hút nhà đầu tư. Với tiềm năng đó, Nha Trang không ngoại lệ.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Khánh Hòa, trong quý III, tổng giá trị giao dịch bất động sản tại địa phương là hơn 1.200 tỷ đồng. Dữ liệu Batdongsan.com.vn cho thấy quý I, nhu cầu tìm kiếm bất động sản toàn tỉnh tăng 25% so với cùng kỳ và tăng 37% so với trước Covid-19 (quý I/2019). Trong đó, đất nền có nhu cầu tìm kiếm tăng 72%, trong khi lượng tin rao bán chỉ tăng 51% trong tháng 3. Mặt khác, mức độ quan tâm và lượng tin rao bán chung cư lần lượt là 41% và 40%, cho thấy tiềm năng của loại hình này trên thị trường bất động sản Khánh Hòa.
 |
| Dự án Grand Mark Nha Trang công bố chính sách thanh toán linh hoạt cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn, giúp người trẻ dễ dàng sở hữu ngôi nhà của riêng mình. |
Thực tế, những dự án căn hộ cao cấp đang được nhiều người quan tâm, nhất là trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm. Theo đại diện PropertyX - công ty thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh - các dự án căn hộ thường được phát triển tại trung tâm Nha Trang, nơi có chuỗi tiện ích ngoại khu đồng bộ, đáp ứng ba nhu cầu an cư - đầu tư - nghỉ dưỡng được lòng người mua.
"Các dự án chung cư trên địa bàn không chỉ đáp ứng nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai của khách hàng ngoại tỉnh, mà còn đón đầu xu hướng mua căn hộ của lớp cư dân trẻ và tập khách hàng lớn tuổi tại Nha Trang", vị này nói.
