Trong một văn bản trả lời ý kiến cử tri mới đây, UBND TP. Hà Nội cho biết đang tiến hành chuyển đổi phần đất thuộc huyện Thanh Oai của khu đô thị Thanh Hà về quận Hà Đông. Cụ thể, khu đô thị Thanh Hà của tập đoàn Mường Thanh thuộc địa bàn huyện Thanh Oai và cả quận Hà Đông. Hà Nội sẽ chuyển hết phần đất thuộc huyện Thanh Oai về Hà Đông.
Dự án ì ạch, phá vỡ địa giới
Theo UBND TP. Hà Nội, Thủ tướng đã phê duyệt dự án “Hoàn thiện, hiện đại hóa hồ sơ, bản đồ địa giới hành chính và xây dựng cơ sở dữ liệu về địa giới hành chính” (Dự án 513) cho phép thành phố lập mới, bổ sung, chỉnh lý hồ sơ, bản đồ địa giới hành chính các cấp.
Dự án chia làm 3 giai đoạn, thực hiện trên địa bàn 30 quận huyện, thị xã của Hà Nội. Trong quá trình triển khai dự án địa giới hành chính trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, Hà Nội nhận thấy đường địa giới 364 khu vực giữa xã Cự Khê (huyện Thanh Oai) và phường Kiến Hưng, Phú Lương (quận Hà Đông) bị phá vỡ do quá trình đô thị tại địa phương.
Cụ thể, dự án khu đô thị Mường Thanh đã triển khai trên địa bàn cả huyện Thanh Oai và quận Hà Đông làm phá vỡ đường địa giới 364.
 |
| Phần đất thuộc huyện Thanh Oai sẽ được chuyển về quận Hà Đông. |
Sau đó, ngày 11/11/2016, Hà Nội đã tổ chức hội nghị hiệp thương giữa UBND xã Cự Khê và UBND các phường Kiến Hưng, Phú Lương. Hai bên đã thống nhất xác định lại đường địa giới hành chính đi qua khu vực này.
Theo đó, đường địa giới mới này, khu đô thị Thanh Hà của Mường Thanh sẽ “lên quận” hoàn toàn, nghĩa là chuyển nốt địa phận thuộc huyện Thanh Oai về quận Hà Đông.
UBND TP. Hà Nội cho biết hiện nay bộ hồ sơ bản đồ địa giới hành chính của các phường, xã, quận huyện nêu trên đang được hoàn thiện để trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt, ban hành theo quy định của pháp luật.
Hà Nội yêu cầu Thanh Oai và Hà Đông sớm thực hiện việc quản lý địa giới hành chính theo ranh giới đã được hiệp thương thống nhất.
 |
| Mường Thanh đã mua lại phần lớn dự án Thanh Hà từ Cienco 5 để tiếp tục triển khai. Ảnh: Hiếu Công. |
Dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 có tổng diện tích 416,7 ha với quy mô dân số khoảng 34.000 người. Khu đất nằm trên địa bàn các phường Phú Lương, Kiến Hưng quận Hà Đông và xã Cự Khê huyện Thanh Oai.
Trong tổng số hơn 416 ha quy hoạch, có khoảng 386,7 ha đất dân dụng; 1,52 ha đất ngoài phạm vi dân dụng và khoảng 28,5 ha đất hỗn hợp.
Dự án được khởi công từ năm 2008 bởi Công ty Cổ phần phát triển Địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land). Tuy nhiên, suốt 8 năm đầu, dự án gần như bị đình trệ. Phải đến năm 2016, Tập đoàn Mường Thanh đã rót tiền mua lại phần lớn và “hồi sinh” dự án.
Khu đô thị Thanh Hà là một trong các dự án do Cienco 5 Land làm chủ đầu tư để hoàn vốn cho dự án đường trục phía nam tỉnh Hà Tây cũ theo hình thức Xây dựng chuyển giao BT, với tổng mức đầu tư dự kiến là 18.000 tỷ đồng. Dự án này cũng tiến hành ì ạch gần 10 năm mới xong.
 |
| Phần lớn khu đô thị phần đang ngổn ngang cảnh san nền. Ảnh: Hiếu Công. |
Nhiều sai phạm
Thanh tra Chính phủ cũng từng chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án đường trục phía nam này. Cụ thể, qua kiểm tra, Thanh tra Chính phủ phát hiện tại dự án này, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt và tính chi phí lãi vay 920 tỷ đồng trong tổng vốn đầu tư dự án BT là chưa có cơ sở dẫn đến việc xác định giá trị tổng vốn đầu tư để ký hợp đồng sai tăng 920 tỷ đồng, gây ảnh hưởng lớn đến việc xác định giá trị để giao đất của các dự án khác đối ứng.
Nhà đầu tư đã chiếm dụng ngân sách Nhà nước trong thời gian dài đối với số tiền chênh lệch phải nộp ngay vào ngân sách là 510 tỷ đồng (tại thời điểm tháng 4/2008). Các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thuộc UBND TP. Hà Nội có biểu hiện buông lỏng trong công tác quản lý, giám sát và đôn đốc nhà đầu tư thực hiện việc thu, nộp tiền theo quy định.
Khu đô thị Thanh Hà cũng nổi tiếng ở Hà Nội với việc liên tục xảy ra sốt đất. Cò đất liên tục thổi giá theo thông tin dự án. Ngoài ra, cò đất cũng “ôm” hàng loạt căn hộ và đất nền tại dự án để bán chênh cho người mua nhà. Thông tin toàn bộ dự án “lên quận” có thể sẽ khiến giá đất của khu đô thị này bị thổi cao hơn nữa.
