Đô thị hóa và 'cơn khát' không gian xanh của người thủ đô

Năm 2010, dân số Hà Nội là 6,5 triệu dân. Theo thống kê của Cổng thông tin điện tử Thủ đô Hà Nội, cuối năm 2017, con số này ước tính lên tới 7,7 triệu, trong đó khoảng 3,9 triệu người tập trung ở khu vực thành thị (chiếm 51%).
Quỹ đất không nhiều thay đổi, dân số phân bổ không đều, phần lớn tập trung ở các quận trung tâm. Mật độ dân số trung bình của 12 quận khoảng 11.220 người/km2, trong đó cao nhất là quận Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng…

Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến thay đổi tiêu chí chọn mua nhà của người dân tại Hà Nội, mọi người cố gắng rời khỏi khu trung tâm để hạn chế sự đông đúc, chật chội. Nhưng không gian sống tiện nghi, thoải mái luôn phải đặt lên hàng đầu.

Anh Phạm Minh Quân (nhân viên văn phòng, Hà Nội) vừa chuyển từ khu căn hộ cao cấp giữa thành phố ra ngoại thành. Lý do rất phổ biến với đại đa số giới công chức Hà Nội hiện nay: “Tôi rất ngại cảnh chen chúc vì kẹt xe, hạ tầng chật chội. Căn hộ lý tưởng nhất là phải có không gian xanh ở khu vực ngoại thành nhưng vẫn đảm bảo vị trí thuận lợi, tiện ích”.

Những năm gần đây, không gian xanh được coi là tiêu chí hàng đầu khi chọn mua nhà.

Cùng với quá trình đô thị hóa, cuộc sống của người dân Thủ đô cũng ngày càng hiện đại hơn. Khoảng 5 năm trở lại đây, xu hướng đi du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày bắt đầu trở nên phổ biến ở Hà Nội. Không khó để bắt gặp những đoàn xe từ trung tâm thành phố di chuyển ra khu vực Ba Vì, Sóc Sơn hoặc Lương Sơn để tận hưởng không khí trong lành tại các khu nghỉ dưỡng dịp lễ, cuối tuần.

Nắm bắt được tâm lý này, các chủ đầu tư và phát triển bất động sản đã phát triển một mô hình khu đô thị mới, tạm gọi là Holistay (Holiday - Stay), “kỳ nghỉ ngay tại nhà”. Mô hình này là sự kết hợp giữa những tiện ích của các căn chung cư hiện nay kèm các tiêu chuẩn nghỉ dưỡng như tại khách sạn, resort. Những dự án này giúp cư dân có thể tận hưởng một “kỳ nghỉ” ngay tại nhà, không cần tốn thêm thời gian di chuyển hay chi phí lưu trú đắt đỏ.

Các tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí được đầu tư để thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng định kỳ của cư dân.

Một trong những dự án nổi bật áp dụng mô hình này là Sunshine Garden. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm chỉ khoảng 4 km, dự án được xây dựng theo mô hình khép kín Compound. Khuôn viên sở hữu các tiện ích nội khu hiện đại như shophouse, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, hồ bơi tiêu chuẩn 5 sao…

Nhờ vị trí thuận lợi, Sunshine Garden được hưởng hệ thống tiện ích của khu vực Đông Nam. Đồng thời cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác nhờ tiệm cận tuyến đường vành đai 2, tiếp giáp các trục đường đô thị huyết mạch của khu vực Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên. Cư dân tại đây cũng được sử dụng các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, spa, gym, vườn cảnh quan, vườn BBQ...

Sunshine Garden với mô hình xanh khép kín, cách Hồ Hoàn Kiếm chỉ 4 km.