Đề án sáp nhập 3 quận phía đông TP.HCM giúp BĐS Đồng Nai tăng nhiệt

Tại cuộc họp trực tuyến với Chính phủ về tình hình kinh tế - xã hội 4 tháng đầu năm, ý tưởng thành lập thành phố phía đông trực thuộc TP.HCM nhận được sự đồng tình của nhiều chuyên gia, giới đầu tư, với kỳ vọng tạo ra cơ hội tăng trưởng đột phá cho TP.HCM và các khu vực lân cận.

Trên cơ sở sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức, thành phố phía đông dự kiến có diện tích 211,57 km2, quy mô dân số trên 1,1 triệu người.

Đề án xây dựng thành phố phía đông mang đến nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản.

Việc thành lập thành phố phía đông không chỉ là cú hích tăng trưởng cho thị trường địa ốc TP.HCM, mà còn là động lực cho BĐS đô thị vệ tinh như Đồng Nai phát triển. Báo cáo gần đây của Savills Việt Nam chỉ ra thị trường nhà ở Đồng Nai đang có nhiều lợi thế cạnh tranh nhờ quỹ đất lớn và giá cả phải chăng.

Nguồn cung BĐS từ tỉnh này được kỳ vọng sẽ phần nào đáp ứng nhu cầu nhà ở lẫn đầu tư của người mua, nhất là trong bối cảnh nhà đầu tư hướng đến sản phẩm có giá vừa phải, tiềm năng tăng trưởng dài hạn như hiện nay.

Cơ sở hạ tầng kết nối Đồng Nai với các tỉnh lân cận ngày càng phát triển và thuận tiện, thông qua dự án đường vành đai, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây… thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường BĐS Đồng Nai, tạo sự hấp dẫn với giới đầu tư. Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành chính thức khởi công vào năm 2021 tạo đà phát triển cho tình này.

Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây thúc đẩy kết nối giao thông, kinh tế các tỉnh miền Tây, Đông Nam Bộ, TP.HCM và Tây Nguyên.

Nói về mức giá của BĐS Đồng Nai, đại diện Tập đoàn Đất Xanh cho rằng nơi đây sẽ tiếp tục lập thêm mặt bằng giá mới, bởi thị trường TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung, trong khi nhu cầu mua nhà ở đang có xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh, giàu tiềm năng phát triển. Nhờ yếu tố như vị trí trung tâm đắc địa, hệ thống giao thông kết nối vùng hoàn thiện, giá trị BĐS khu vực này tăng trong thời gian tới.

Nằm trên trục quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, dự án khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh làm nhà phát triển đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Dự án có vị trí chiến lược, khả năng kết nối giao thông đường bộ, đường hàng không và đường biển linh hoạt, quy hoạch chỉn chu, đồng bộ của một khu đô thị - thương mại - giải trí hiện đại, quy mô lên đến 92,2 ha.

Dự án khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World được thiết kế theo mô hình bàn cờ, tạo nên hệ thống giao thông kết nối liền mạch.

Theo quy hoạch, Gem Sky World nằm liền kề khu công nghiệp rộng 292 ha, khu làng đại học mới, sân golf, bệnh viện quốc tế… Dự án cách sân bay quốc tế Long Thành 5 phút di chuyển, kết nối thuận lợi đến TP.HCM, Biên Hòa, Vũng Tàu, Đà Lạt, Phan Thiết, các tỉnh miền Tây thông qua hệ thống đường cao tốc và tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 51, tuyến đường vành đai 3, vành đai 4…

Theo chủ đầu tư, Gem Sky World có thiết kế hiện đại và quy hoạch đồng bộ theo chuẩn đô thị thương mại giải trí quốc tế, với hơn 4.000 sản phẩm nhà phố thương mại, shophouse, shophouse villa...

Chủ đầu tư áp dụng chương trình ưu đãi trong đợt đầu tiên ra mắt thị trường. Cụ thể, khách hàng thanh toán 30% giá trị sản phẩm (tương đương từ 550 triệu đồng) có thể sở hữu ngay nhà phố thương mại. Với 70% còn lại, khách hàng được hỗ trợ vay không lãi suất cho đến khi nhận bàn giao nhà.

Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển trên quỹ đất trúng đấu giá của tỉnh Đồng Nai. Dự án đã hoàn thiện pháp lý, bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500… Đây là những yếu tố quan trọng, đảm bảo quyền sở hữu lẫn biên lợi nhuận cho nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư tại dự án.