Giới phân tích đánh giá bất động sản Cần Giuộc nhận được sự quan tâm từ khách hàng bởi tạo được niềm tin lớn. Đa số dự án mở bán tại Cần Giuộc giai đoạn 2016-2018 đều có sổ đỏ. Nhìn chung, giá đất Cần Giuộc không tăng cục bộ mà đều qua từng năm với tỷ lệ trung bình 35-50%/năm và 10-12%/quý.
Theo bảng giá đất Long An ban hành vào cuối năm 2019 cho giai đoạn 2020-2024, nhiều khu vực đất ở đã tăng giá 2-3 lần so với bảng giá giai đoạn 2015-2019. Mặc dù có biên độ tăng giá cao và đều đặn, nhưng giá đất tại Cần Giuộc chỉ bằng một nửa mức giá của các khu vực lân cận thuộc huyện Nhà Bè (TP.HCM). Thống kê dọc trục đường Nguyễn Văn Tạo (Nhà Bè, TPHCM) đoạn chưa qua cầu Kênh Lộ, giá đất hiện ngấp nghé mức 50-60 triệu đồng/m2.
 |
| Tăng giá ổn định, đất nền sổ đỏ Cần Giuộc lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư. |
Theo anh N. Hải (ngụ quận 7, TP.HCM), nhà đầu tư muốn tìm dự án nào trong quy mô từ vài chục đến hàng trăm hecta ở Cần Giuộc đều có. Càng sở hữu được nhiều tiêu chí như gần trung tâm, thuận tiện lưu thông, pháp lý đầy đủ, nhiều tiện ích,… giá đất sẽ cao tương ứng. Bám trụ địa bàn Cần Giuộc từ giai đoạn 2017-2018 đến nay, anh Hải luôn tin tưởng vào khả năng sinh lời của thị trường này. Ngoài ra, một số dự án đã có sổ đỏ theo đúng cam kết cũng là lý do hút khách như anh nhiều lần quay lại khu vực này.
Phân tích về sức hút của loại hình đất nền, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam - cho rằng có 3 lý do chính: Khả năng dễ sở hữu và đa dạng giá trị; tính thanh khoản tốt; tỷ suất lợi nhuận tốt hơn những loại hình khác.
Bên cạnh đó, tâm lý chuộng nhà đất để an cư hoặc làm “của để dành” cũng là nguyên nhân khiến nhiều gia đình mong muốn có không gian sống liền thổ riêng biệt. Cùng với đó, “cận lộ, cận thị, cận giang” là những điểm cộng để an cư và thuận tiện kinh doanh. Tuy nhiên, quỹ đất ven sông đang dần thu hẹp. Các sản phẩm trên thị trường hiện chủ yếu đến từ nguồn thứ cấp hoặc những dự án đã ra mắt trước đó, nay tiếp tục giới thiệu giỏ hàng giai đoạn sau, đơn cử là dự án nhà phố ven sông Hiep Phuoc Harbour View. Dự án có quy mô 30,2 ha ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài, giáp 2 km bờ sông Soài Rạp.
 |
| Dự án Hiep Phuoc Harbour View có 2 mặt tiền đường bộ và đường sông. |
Với pháp lý minh bạch và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, Hiep Phuoc Harbour View hiện có sổ đỏ riêng từng nền. Hệ thống hạ tầng như đường, điện âm đều đã hoàn thiện. Một số phân khu chức năng như nhà hàng, cafe, quảng trường sự kiện, công viên trung tâm, công viên bờ sông, công viên thiếu nhi, khu thể dục thể thao kết hợp lối dạo bộ… cũng đã đưa vào sử dụng. Nhờ đó, dự án nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư tại Long An, TP.HCM và các tỉnh lân cận.
DKRA Vietnam - tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án - cho biết Hiep Phuoc Harbour View ở giai đoạn này có mức giá từ 1,79 tỷ/nền, thanh toán trong 15 tháng, đợt đầu chỉ 20% giá trị sản phẩm.
 |
| Hiep Phuoc Harbour View đã hoàn tất sổ đỏ từng nền. |
Với vị trí cửa ngõ Nam Sài Gòn, cư dân từ dự án chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng qua trục Nguyễn Văn Tạo - Nguyễn Hữu Thọ, đồng thời dễ dàng kết nối với hệ thống cao tốc Bến Lức - Long Thành. Sắp tới khi trục đường Nguyễn Văn Tạo được mở rộng lên 60 m, 6 làn xe và tuyến metro số 4 đi vào hoạt động, lưu thông từ Hiep Phuoc Harbour View đến quận 7, quận 1 và các quận phía tây TP.HCM sẽ thuận lợi hơn.
Bình luận