'Đại gia' nhà ở xã hội lên kế hoạch lãi gấp 7 lần

Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 với chỉ tiêu kinh doanh và huy động vốn đầy tham vọng.

Theo đó, nhà phát triển nhà ở xã hội hàng đầu thị trường này đặt mục tiêu doanh thu năm nay lên đến 1.700 tỷ đồng và lãi sau thuế ở mức 140 tỷ đồng, tăng lần lượt 5 lần và 7,4 lần so với mức thực hiện năm 2022.

Theo cơ cấu doanh thu, công ty có thể ghi nhận 1.050 tỷ đồng từ hợp tác đầu tư bất động sản. Các dự án mang tiền về chủ lực dự kiến là Golden City (550 tỷ), Khu dân cư Bình Minh và Khu công nghiệp Hàm Kiệm (200 tỷ), Khu đô thị mới Nam Phan Thiết (100 tỷ).

Công ty địa ốc này còn dự kiến thu 650 tỷ đồng từ kinh doanh bất động sản. Trong đó, 400 tỷ đồng từ Dự án Khu đô thị mới Trà Vinh và 200 tỷ đồng từ Dự án HQC Tân Hương và 50 tỷ đồng từ Dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm.

Điểm đáng chú ý là Hoàng Quân thường xuyên đặt kế hoạch tham vọng nhưng phần lớn đều không hoàn thành kế hoạch trong 8 năm gần nhất. Như năm 2022, công ty bất động sản này đề ra mục tiêu doanh thu 1.085 tỷ và lợi nhuận 165 tỷ đồng nhưng kết quả chỉ hoàn thành lần lượt 31% và 11% kế hoạch.

Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết sẽ chú trọng đẩy mạnh tìm kiếm thêm dự án, phát triển đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhà ở cho người có thu nhập thấp và cả định hướng khai thác các khu công nghiệp, bất động sản nông nghiệp...

Trong giai đoạn 2023-2030, Địa ốc Hoàng Quân dự kiến hoàn thành 50.000 sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp đã đăng ký đầu tư.

Một nội dung đáng chú ý trong tài liệu họp cổ đông lần này là công ty dự kiến tiếp tục thực hiện phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Khối lượng chào bán dự kiến là 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, qua đó huy động 1.000 tỷ đồng. Số tiền huy động sẽ được dùng để bổ sung vốn, nâng cao năng lực tài chính.

Theo kế hoạch sử dụng vốn, Hoàng Quân sẽ dùng 650 tỷ đồng mua cổ phần Công ty Đầu tư Thành phố Vàng và 350 tỷ đồng còn lại sẽ dùng để mua cổ phần trong đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ của chính đơn vị này để bổ sung vốn cho dự án nhà ở xã hội.

Được biết, Công ty Đầu tư Thành phố Vàng đang triển khai Dự án Golden City tại tỉnh Tây Ninh, quy mô gần 3,4 ha với tổng mức đầu tư gần 1.777 tỷ đồng. Nguồn vốn thực hiện từ chủ đầu tư, vốn vay của các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại và vốn huy động từ khách hàng.

Đáng chú ý, giá chào bán cổ phiếu phát hành đợt này của Hoàng Quân cao gấp nhiều lần mức giao dịch trên thị trường. Cổ phiếu HQC trong phiên sáng 3/4 dù tăng kịch trần vẫn chỉ đạt mức 3.900 đồng/cổ phiếu, nhà đầu tư hoàn toàn có thể mua ngay trên sàn với thanh khoản dồi dào hàng chục triệu cổ phiếu mỗi phiên thay vì phải chi tới 10.000 đồng/cổ phiếu trong đợt phát hành riêng lẻ của doanh nghiệp.