Chuộng không gian sống xanh, nhiều gia đình 'ly tâm' ra ngoại thành

Vợ chồng chị Hà đang sở hữu ngôi nhà kiên cố, rộng rãi ở mặt tiền con đường sầm uất thuộc quận Tân Phú, TP.HCM. Chị cho thuê tầng trệt kinh doanh còn gia đình ở các tầng trên. Có mặt tại sự kiện triển lãm bất động sản, chị cho biết vừa chốt được căn nhà phố tại khu đô thị sinh thái ở Biên Hòa. Cả nhà chị sẽ dọn về đây sinh sống khi dự án bàn giao nhà trong 3 năm tới.

Người dân TP.HCM ngày càng chuộng những khu đô thị sinh thái thông minh tại khu vực lân cận trung tâm.

Lý giải về hiện tượng “ly tâm” này, GS. TS Nguyễn Minh Hòa - Phó chủ tịch Hội Quy hoạch và phát triển TP.HCM cho rằng, hiện thành phố có 8,5 triệu dân, 3 triệu dân vãng lai sinh sống và dân số tăng dần hàng năm nên gây thách thức lớn cho hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Biểu hiện rõ nhất là trong những năm gần đây, TP.HCM ngập, tắc đường, ô nhiễm không khí, tiếng ồn nhiều hơn, ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống của người dân. Chính vì vậy, những gia đình có điều kiện về kinh tế đã nhìn thấy, nhận ra vấn đề và quyết định “ly tâm” về ngoại thành, tỉnh vùng ven nơi có môi trường sống, giao thông tốt hơn.

GS. TS Hòa cho biết thêm, “ly tâm” không chỉ là sự tự phát ở quy mô hộ gia đình, mà những năm qua, TP. HCM cũng có chính sách mở rộng hướng phát triển ra phía tây bắc thuộc khu vực huyện Củ Chi; đông bắc theo hướng của đô thị sáng tạo (quận 2, quận 9, Thủ Đức); các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu với mục đích giãn dân khỏi trung tâm.

Theo GS. TS Nguyễn Minh Hòa, lựa chọn “ly tâm” đang dần trở thành xu thế ở TP.HCM.

Trong đó, hướng đông bắc là khu đô thị sáng tạo (quận 2, quận 9, Thủ Đức) và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu đang có nhiều lợi thế bởi hạ tầng đồng bộ, như tuyến Metro số 1, đường Phạm Văn Đồng, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội...

Đây là những địa phương phù hợp phát triển dự án có không gian xanh rộng lớn, tiện ích công cộng, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Quan trọng hơn, những khu vực này tranh thủ lợi thế liên kết vùng quanh TP.HCM với quỹ đất sạch rộng, giúp thị trường bất động sản phát triển trong thời gian tới, góp phần thực hiện kế hoạch giãn dân nội thành TP.HCM. 

Khi nhu cầu về một chốn an cư xanh ngày càng rõ rệt, khoảng 2 năm trở lại đây, một số nhà phát triển dự án lớn cũng đã nhập cuộc, cho ra đời các khu đô thị xanh được quy hoạch bài bản. Trong đó, có thể nhắc đến ngay dự án đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô 600 ha tại phía nam Biên Hòa, Đồng Nai do Tập đoàn Novaland phát triển.

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City nổi bật với quy hoạch sinh thái chuẩn mực, dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh và tiện ích nội khu.

Dự án được bao quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và các kênh rạch. Trong bán kính khoảng 5-7 km từ Aqua City, cư dân có thể tiếp cận bệnh viện quốc tế, sân golf Long Thành, khu du lịch quốc tế Sơn Tiên... Đặc biệt, dự án dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh với nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, du thuyền...

Aqua City cũng nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, hưởng lợi cơ sở giao thông đồng bộ. Với vị trí giao thông được kết nối bởi Hương Lộ 2, cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, quãng đường di chuyển từ dự án về TP.HCM hay đi sân bay Long Thành khoảng 20 phút lái xe.

Aqua City tạo ấn tượng bởi sự cân bằng giữa không gian xanh và tiện ích hiện đại.

Ngoài ra, dự án còn ứng dụng giải pháp công nghệ hiện đại vào vận hành như sử dụng năng lượng xanh, hệ thống nước uống tinh khiết tại các khu vực sinh hoạt công cộng, phân loại rác thải tại nguồn, camera nhận diện người lạ… đáp ứng nhu cầu sống xanh của cư dân hiện đại.

GS. TS Nguyễn Minh Hòa nhận định, những khu đô thị quy mô lớn, đầu tư bài bản với tiện ích hiện đại như Aqua City sẽ góp phần hình thành lối sống văn minh, tiện nghi trong tương lai cho các đô thị vệ tinh TP.HCM. Từ đó, kế hoạch giãn dân của thành phố và kiến tạo lối sống thân thiện với môi trường cho cư dân của thành phố được đẩy nhanh hơn.