Ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng, cho biết cơ quan này đã nhiều lần có văn bản yêu cầu Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng thực hiện đúng quy định pháp luật tại block B, dự án Khu phức hợp Monarchy.
Tuy nhiên, bất chấp những khuyến cáo của Sở Xây dựng, chủ đầu tư tiếp tục có những hành vi vi phạm tại dự án. Trước tình hình đó, lãnh đạo Sở Xây dựng giao cơ quan thanh tra tiếp tục rà soát toàn bộ hồ sơ dự án và các nội dung đã xử lý vi phạm để tham mưu UBND thành phố tiến hành các bước tiếp theo.
Hàng trăm người có nguy cơ di dời khỏi căn hộ
Cuối tháng 5, Thường trực Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu Ban cán sự Đảng UBND thành phố, Sở Xây dựng, Quận ủy Sơn Trà chỉ đạo kiểm tra thông tin liên quan đến sai phạm ở dự án Khu phức hợp Monarchy tại phường An Hải Tây (quận Sơn Trà).
Động thái này được đưa ra sau khi UBND quận Sơn Trà phát hiện block B của dự án chưa được nghiệm thu và chưa bảo đảm tính pháp lý trong kinh doanh bất động sản khi đưa vào sử dụng.
Đón nhận thông tin trên, hàng trăm cư dân đang sống tại các căn hộ ở block B lo lắng vì có nguy cơ di chuyển ra khỏi căn hộ.
Nhiều người đã ký đơn tập thể, gửi đến lãnh đạo TP Đà Nẵng và báo chí. Trao đổi với Zing, anh Đinh Quang Minh, đại diện lâm thời của hơn 300 cư dân sinh sống ở chung cư, cho biết họ ký hợp đồng mua bán căn hộ Monarchy với Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng từ nhiều năm trước.
 |
| Toàn cảnh Khu phức hợp Monarchy. Ảnh: Đoàn Nguyên. |
Người mua đã thanh toán 95% giá trị căn hộ, còn lại 5% sẽ nộp sau khi chủ đầu tư bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Từ tháng 7/2020, các hộ dân lần lượt được chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao căn hộ đã mua theo đúng tiến độ hợp đồng đã ký. Đến nay, chủ đầu tư đã bàn giao 241 căn hộ cho dân. Trong đó, có 313 người vào cư trú (110 người Việt Nam và 203 người nước ngoài).
Sau khi nhận bàn giao căn hộ, cư dân đã mua sắm nội thất vào ở ổn định. Nhiều hộ dân đã được Công an phường An Hải Tây (quận Sơn Trà) cấp sổ đăng ký tạm trú.
Tuy nhiên, mới đây UBND quận Sơn Trà yêu cầu chủ đầu tư thông báo cho người dân đang ở block B, chung cư Monarchy, kể từ ngày 11/5 tự di dời ra khỏi chung cư trong 30 ngày.
Anh Minh cho hay hầu hết người dân bất ngờ vì họ không biết gì về việc chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, dự án chưa được nghiệm thu, chưa đủ điều kiện mở bán. Khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ, không thông báo về việc này.
"Người dân khẩn thiết kêu cứu đến các cơ quan ở Trung ương, địa phương cùng chủ đầu tư có phương án giải quyết vấn đề này để chúng tôi yên tâm ổn định cuộc sống”, cư dân kiến nghị trong đơn tập thể.
Chủ đầu tư từng bị phạt hành chính nhiều lần
Dự án Khu phức hợp Monarchy được UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 27/12/2010 trên diện tích 8.967,7 m2 (đất ở sử dụng lâu dài).
Dự án nằm trên thửa đất số 28, tờ bản đồ số 27, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà. Ngày 25/10/2012, khu phức hợp được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng.
Dự án gồm 2 tòa tháp 15 tầng (block A) và 1 tòa tháp 26 tầng (block B). Trong quá trình triển khai dự án, block A được chủ đầu tư bảo đảm tính pháp lý, đủ điều kiện để bán căn hộ.
Tuy nhiên, đối với block B thì liên tiếp có vi phạm. Cụ thể, năm 2018, công trình đang thi công, chưa đủ điều kiện để bán căn hộ nhưng chủ đầu tư đã mở bán. Ngày 26/12/2018, Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính.
 |
| Khu phức hợp Monarchy được UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 27/12/2010 trên diện tích 8.967,7 m2. Ảnh: Đoàn Nguyên. |
Cuối tháng 12/2018, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ban hành quyết định xử phạt Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng 275 triệu đồng.
Theo quyết định, chủ dự án Khu phức hợp Monarchy ký hợp đồng mua bán căn hộ khi chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hành vi vi phạm này được quy định tại điểm a, khoản 3 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.
Tiếp đó, ngày 1/3/2021, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ban hành quyết định xử phạt lần 2 đối với Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng số tiền 285 triệu đồng do “công trình chưa hoàn thành nghiệm thu khi đưa vào sử dụng”.
Sau khi bị nhà chức trách xử lý, ông Nguyễn Quang Trung, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng, có văn bản gửi cư dân ở block B của dự án.
Chủ đầu tư cho hay công ty có trình hồ sơ mời Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu hộ cứu nạn (Bộ Công an) xác nhận nghiệm thu.
“Tuy nhiên, vì nhiều lý do khách quan và tình hình dịch bệnh phức tạp dẫn đến nhiều công việc bị gián đoạn. Chúng tôi đang xin gia hạn thời gian để hoàn tất thủ tục, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng”, chủ đầu tư phản hồi cư dân.
 |
| Khu phức hợp Monarchy tọa lạc tại khu đất 4 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo - An Trung 3 - An Trung 2 - Trần Quang Diệu, nằm giữa cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý. Ảnh: Google Maps. |
