Năm 2021, Quảng Ninh lần thứ 4 liên tiếp dẫn đầu toàn quốc về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI). Việc giữ vững vị trí quán quân PCI là một trong những yếu tố cho thấy sức hút của Quảng Ninh - địa phương có sức phát triển nhanh chóng trên hầu hết lĩnh vực những năm gần đây.
Sức hấp dẫn của Quảng Ninh
Với thế mạnh về địa hình được ví như phiên bản “Việt Nam thu nhỏ”, việc Quảng Ninh quyết tâm chuyển đổi mô hình tăng trưởng kinh tế từ “nâu” sang “xanh”, dồn lực đầu tư cho hạ tầng đã giúp địa phương có cú chuyển mình ngoạn mục.
 |
| Quảng Ninh được ví như “cá chép hóa rồng” trong những năm gần đây. |
Sự ra đời của những công trình hạ tầng quan trọng và đổi mới loại hình du lịch được xem là bàn đạp góp phần đưa Quảng Ninh trở thành “thủ phủ du lịch” hấp dẫn hàng đầu miền Bắc.
Như một điều tất yếu, “thiên thời - địa lợi - nhân hòa” hội tụ đã tạo đà để thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt BĐS du lịch, nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh bứt phá mạnh mẽ. Nhiều chủ đầu tư uy tín đã quy tụ về đây với hàng chục dự án BĐS du lịch, nghỉ dưỡng quy mô lớn, đa dạng về loại hình sản phẩm, giúp thị trường ngày càng sôi động.
Tại Quảng Ninh, tiếp nối Hạ Long - nơi thị trường đã đạt đến đỉnh tăng trưởng trong những năm qua, làn sóng đầu tư đang dần dịch chuyển sang những khu vực lân cận còn nhiều dư địa phát triển như Vân Đồn, Móng Cái, Uông Bí...
Ưu thế tạo nên sức hút cho Vân Đồn
Trong đó, thị trường Vân Đồn với những thông tin quy hoạch đắt giá đang là điểm đến thu hút giới đầu tư.
Mới đây, ngày 31/5, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực Đông Bắc Cái Bầu, khu kinh tế (KKT) Vân Đồn. Theo quyết định này, phân khu khu vực Bắc Cái Bầu có tính chất là khu phức hợp vui chơi giải trí có casino và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf, công viên sinh thái rừng.
Trước đó, ngày 29/5, dự án mở rộng đường 334 - đoạn từ sân golf Ao Tiên đến nút giao giữa đường 334 và đường vào công viên phức hợp KKT Vân Đồn - lên 44 m chính thức được khởi công với tổng mức đầu tư trên 755 tỷ đồng. Trục đường huyết mạch này sẽ kết nối chuỗi tiện ích du lịch - giải trí tại Vân Đồn, liên kết trực tiếp với Cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn và đi qua nhiều dự án lớn như khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City, sân golf Ao Tiên, bến cảng Ao Tiên...
Bên cạnh đó, tuyến đường trung tâm rộng 58 m với 8 làn, dài 20 km kết nối toàn bộ dự án trọng điểm tại Vân Đồn cũng dự kiến hoàn thành trong năm 2021; cao tốc Vân Đồn - Móng Cái quyết tâm hoàn thành năm 2022…
 |
| Dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City. |
Cùng lực đẩy hạ tầng và quy hoạch, thị trường BĐS Vân Đồn được đánh giá là hội tụ cả thế và lực để bứt phá. Hội Môi giới BĐS Việt Nam dự báo giá BĐS tại đây có thể tăng trên 10% trong năm nay.
Khảo sát cho thấy biên độ tăng giá BĐS tại nhiều dự án lớn ở Vân Đồn khá tốt khi so sánh giữa thời điểm cuối năm 2020 và hiện nay, tiêu biểu như dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City ghi nhận mức tăng giá 5-8%, đại diện Hải Phát Land cho biết.
Tại Vân Đồn thời điểm này, nhiều dự án đang được tích cực triển khai và dự kiến sớm đi vào hoạt động, tiêu biểu như dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City - khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng 5 sao với đa dạng tiện ích, phục vụ nhiều nhu cầu của du khách từ lưu trú, nghỉ dưỡng cho tới vui chơi, mua sắm, giải trí.
Thời gian qua, chủ đầu tư CEO Group đã hoàn thiện 192 căn tại phân khu Singapore Shoptel và 30 căn tại phân khu Central Orchard, tạo nên hình ảnh giàu sức sống, hiện đại bên vịnh Bái Tử Long.
Ngoài ra, tiến độ tại nhiều hạng mục công trình cũng đang được đẩy mạnh như thi công hạ tầng kỹ thuật, bãi tắm dài 2 km, hoàn thiện thủ tục đầu tư khu tổ hợp khách sạn 5 sao, bến du thuyền Sonasea Marina, công viên Sonasea Themes Park, khu nghỉ dưỡng riêng tư Sonasea Island Retreat… Khi hoàn thiện, dự án được kỳ vọng góp phần tạo động lực thu hút đông đảo du khách đến Vân Đồn.
Các nhà đầu tư khẳng định việc sở hữu cùng lúc nhiều thế mạnh cho thấy Vân Đồn đang bước vào giai đoạn tương đồng Hạ Long, Phú Quốc thời kỳ đầu phát triển. Giá BĐS hiện chưa bị đẩy lên cao, do đó họ không ngại ngần dồn vốn về đây với niềm tin lạc quan về dư địa tăng trưởng và sinh lời trong tương lai.
Bình luận