Các doanh nghiệp bất động sản phân bổ đều quỹ đất tại các khu vực như thành phố Sầm Sơn, huyện Quảng Xương, Hoằng Hóa, Thường Xuân... Tháng 10, Tập đoàn Sun Group triển khai tổ hợp dự án du lịch nghỉ dưỡng 1.260 ha tại thành phố biển Sầm Sơn, triển khai khu nghỉ dưỡng khoáng nóng gần 100 ha tại huyện Quảng Xương.
Trong khi đó, T&T Group khởi công xây dựng khu du lịch sinh thái Tân Dân tại phường Tân Dân, thị xã Nghi Sơn. Dự án có quy mô 84,8 ha với tổng vốn đầu tư hơn 3.660 tỷ đồng. Tại thành phố Thanh Hóa, Vinhomes mở bán phân khu biệt thự Hướng Dương thuộc khu đô thị Vinhomes Star City, quy mô 147 ha.
Một doanh nghiệp khác cũng tạo dấu ấn trên mảnh đất xứ Thanh là Flamingo. Theo đó, Flamingo giới thiệu tổ hợp giải trí và tiệc tùng theo mô hình Las Vegas, Macau thu nhỏ tại biển Hải Tiến trong tháng 10. Dự án này sẽ cung ứng ra thị trường hơn 100 nhà hàng ẩm thực đa chủ đề, hơn 200 cửa hàng mua sắm, hơn 40 bar, bia club. Tất cả tập trung trên tuyến phố đi bộ và con đường lễ hội dài đến 2.000 m của dự án.
 |
| Flamingo ra mắt tổ hợp giải trí và tiệc tùng theo mô hình Las Vegas, Macau thu nhỏ tại biển Hải Tiến vào tháng 10. |
Sắp tới, tập đoàn này cũng giới thiệu tổ hợp nghỉ dưỡng có quy mô hơn 1.300 ha. Dự án được phát triển theo mô hình thành phố du lịch, với các resort chủ đề, thiên đường giải trí xuyên đêm, trung tâm biểu diễn văn hóa thực cảnh và công nghệ ánh sáng, công viên safari digital...
Dự án được kỳ vọng thay đổi diện mạo du lịch của Hải Tiến (Thanh Hóa) như cách Flamingo từng đưa Đại Lải (Vĩnh Phúc) lên bản đồ du lịch hay nâng tầm du lịch Cát Bà (Hải Phòng).
Phân tích về xu hướng đầu tư tại Thanh Hóa, ông Thành Huy, trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường công ty Đại Việt, cho biết: “Trong 1-2 năm gần đây, làn sóng đầu tư chủ yếu đổ về Sầm Sơn, Quảng Xương, dẫn đến giá đất hiện tại ở Sầm Sơn đạt đỉnh. Tiếp theo, các nhà đầu tư sẽ tìm về những vùng đất giàu tiềm năng và có nhiều dư địa tăng giá như Pù Luông, Hoằng Hóa, Hải Tiến”.
Theo ông Thành Huy, Hải Tiến sẽ là một trong những tâm điểm hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ nhất những tháng cuối năm.
Ông Huy cũng cho biết có 3 nguyên nhân chính giúp Hải Tiến xứng đáng để đầu tư tại Thanh Hóa trong thời gian tới. Thứ nhất, Hải Tiến tương tự Sầm Sơn 6 năm trước, sở hữu những bãi biển đẹp, cảnh sắc thiên nhiên hoang sơ. Đặc biệt, mới đây Hải Tiến được UBND Thanh Hóa quy hoạch trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng trọng điểm của khu vực.
Theo quy hoạch được phê duyệt, Hải Tiến sẽ là trung tâm du lịch trọng điểm du lịch biển của tỉnh Thanh Hóa với các loại hình du lịch, nghỉ mát, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, trung tâm dịch vụ thương mại. Nơi này được định hướng phát triển theo hướng tây và nam, kết nối hữu cơ với thành phố Sầm Sơn để hình thành dải du lịch ven biển từ Hải Tiến đến Nghi Sơn.
 |
| Hải Tiến sở hữu những bãi biển đẹp và hoang sơ như Sầm Sơn 6 năm trước. |
Thứ hai, dù được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch trọng điểm của Thanh Hóa, giá bất động sản Hải Tiến còn khá rẻ so với Sầm Sơn hay Quảng Xương.
Ông Huy cho biết giữa năm nay, bất động sản ven biển Sầm Sơn cán mốc 100 triệu đồng/m2. Đối với mặt tiền đường Hồ Xuân Hương, giá đất ở mức khoảng 200 triệu đồng/m2, tương đương giá đất những cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam như Trần Phú (Nha Trang), Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng).
Trong khi đó, nhiều lô đất mặt đường lớn ven biển Hải Tiến đang được rao bán ở mức 30-40 triệu đồng/m2, thậm chí một số khu đất đấu giá 13 triệu đồng/m2. Nhiều lô đất thổ cư đẹp sát biển có mức giao dịch trên thị trường khoảng 4 triệu đồng/m2.
Thứ ba, cũng là yếu tố quan trọng nhất, trong 3 năm tới, loạt chủ đầu tư như Flamingo, T&T, Sunshine, TNG… sẽ đổ hàng tỷ USD để thay da đổi thịt Hải Tiến, đưa nơi đây sánh ngang Sầm Sơn.
Với 3 yếu tố đó, ông Thành Huy nhận định lịch sử tăng giá của thị trường bất động sản Sầm Sơn sẽ tái hiện tại Hải Tiến. Năm 2015, giá đất thổ cư ở mặt đường Nguyễn Du, bãi tắm C của biển Sầm Sơn đạt trung bình 10-13 triệu đồng/m2. Đến năm 2017, khi quần thể FLC Sầm Sơn đi vào hoàn thiện, giá đất trục Nguyễn Du tăng mạnh lên mức 20-25 triệu đồng/m2 và đạt mức gần 30 triệu đồng/m2 vào năm 2018. Đến nay, giá đất trục đường này tăng gấp 3 lần, lên mức 100 triệu đồng/m2.
Còn tại mặt đường ven biển Hồ Xuân Hương, giá đất năm 2015 ở mức 50 triệu đồng/m2 đã cán mốc 100 triệu đồng/m2 vào năm 2018. Giá đất hiện nay tăng gấp 3 lần, lên mức 300 triệu đồng/m2.
Bình luận