Bất động sản Sapa 'tăng nhiệt mạnh' hút nhà đầu tư

Thời gian gần đây, Sapa trở thành điểm đầu tư hấp dẫn của khu vực miền núi phía Bắc khiến giá đất tại đây không ngừng tăng cao.

“Tấc đất tấc vàng”

Những năm gần đây, bất động sản Sapa có bước phát triển ngoạn mục và trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Năm 2014, sau khi tuyến cao tốc Hà Nội - Lào Cai chính thức được thông xe, giá đất tại trung tâm thị trấn Sapa tăng gấp 3 lần, từ 90 triệu đồng/m2 lên 150-160 triệu đồng/m2, và tiếp tục tăng lên 200-250 triệu đồng/m2 như hiện nay.

Giá đất tại Sapa không ngừng tăng trong vài năm trở lại đây.

Theo nhận định của một số chuyên gia, giá đất tại Sapa tăng đột biến là bởi đây là địa danh duy nhất ở miền Bắc có thể phát triển du lịch quanh năm. Thêm vào đó, hệ thống hạ tầng đã và đang được đầu tư đồng bộ như: tuyến đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai đã được thông xe, tuyến cáp treo Fanxipan đã đi vào hoạt động, tuyến đường cao tốc Lào Cai - Sapa và công viên Disney sắp được triển khai… đã tạo nên cú hích thúc đẩy thị trường du lịch Sapa phát triển mạnh mẽ với lượng khách du lịch không ngừng tăng trưởng và nhu cầu lưu trú ngày càng cao.

Cùng thời điểm này, nhiều “ông lớn” của giới bất động sản bắt đầu đổ bộ về vùng trung tâm thị trấn với hàng loạt dự án quy mô. Theo số liệu thống kê mới, hiện nay trên địa bàn thị trấn Sapa có 180 dự án được cấp phép xây dựng, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có dự án nào hoàn thành.

Điều đáng nói là quỹ đất tại trung tâm thị trấn Sapa ngày càng hạn hẹp, không thể mở rộng thêm do đặc trưng địa hình đồi núi, từ đó thiết lập hàng rào gia nhập với các dự án và nhà đầu tư mới, biến mỗi tấc đấc tại Sapa trở thành một “tấc vàng”, thậm chí có tiền cũng chưa chắc đã mua được.

‘Cơn sốt đất’ lan sang vùng ven

Sự phát triển của thị trường du lịch và mức tăng trưởng vượt bậc về số lượng du khách đã khiến Sapa phải đối mặt với vấn đề giải quyết nguồn cung về dịch vụ lưu trú. Tính đến tháng 9/2016, trên địa bàn thị trấn mới có 4.025 phòng khách sạn, không đủ thỏa mãn nhu cầu của 1,5 triệu khách du lịch. Cũng bởi vậy, tình trạng khan hiếm phòng nghỉ thường xuyên diễn ra, đặc biệt là vào những ngày lễ hay dịp nghỉ hè.

Trong khi đó, bất động sản tại trung tâm thị trấn Sapa ngày càng đắt đỏ do quỹ đất khan hiếm. Thực trạng này đã mở ra cơ hội cho các chủ đầu tư nhanh nhạy với thị trường, nắm bắt thời cơ khi “cơn sốt đất” đã và đang lan đến vùng ven trung tâm. Điển hình có thể kể đến Công ty Cổ phần Trường Giang Sapa với dự án tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp Sapa Jade Hill.

Phối cảnh dự án Sapa Jade Hill. Ảnh lấy từ website w.w.w.sapajadehill.com.vn

Sapa Jade Hill là tổ hợp dự án bất động sản nghỉ dưỡng núi đầu tiên và duy nhất tại Sapa tính đến thời điểm hiện tại đã có các sản phẩm được vận hành và cung ứng dịch vụ cao cấp. Với vị trí lưng tựa núi Hàm Rồng, thu trọn thung lũng Mường Hoa trong tầm mắt, cách thị trấn chưa tới 1 km, Sapa Jade Hill sẽ là điểm dừng chân lý tưởng cho du khách trong thời gian tới.

Tuy rất gần với khu vực trung tâm - nơi có giá đất lên tới 200 triệu đồng/m2 và được quy hoạch đồng bộ với tổ hợp tiện ích 4-5 sao, nhưng mức giá của những căn biệt thự Sapa Jade Hill được xem là khá hợp lý với mức tương đương 21triệu đồng/m2.

Cùng với sự thiếu hụt về nguồn cung phòng dịch vụ và sự khan hiếm mặt bằng thương mại tại Sapa, khả năng sinh lời của Sapa Jade Hill có thể tăng trưởng 200-300% trong vòng 3 năm tới.  Theo đơn vị phân phối là Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản An Cư, Sapa Jade Hill đang áp dụng chương trình cho thuê lại với cam kết 9% năm trong 2 năm và phân chia lợi nhuận 70% trong các năm tiếp theo. Đây là mức cam kết sinh lời hợp lý dành cho các nhà đầu tư với vốn đầu tư ban đầu không nhiều.

Là dự án bất động sản đầu tư duy nhất đang được mở bán tại Sapa, đồng thời cũng là dự án bất động sản nghỉ dưỡng núi đầu tiên trên thị trường, Sapa Jade Hill đang chứng tỏ sức hút đầu tư mạnh và chưa có dấu hiệu giảm nhiệt, mở ra xu hướng đầu tư mới.

Sau chuỗi sự kiện mở bán thành công tại thành phố Lào Cai, chủ đầu tư Trường Giang Sapa và đơn vị phân phối độc quyền tiếp tục phối hợp tổ chức sự kiện mở bán biệt thự, nhà phố Sapa Jade Hill vào ngày 8/1 tại khách sạn Intercontinental Westlake Hà Nội. Sự kiện sẽ mang đến cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp tại Hà Nội cơ hội sở hữu một sản phẩm nghỉ dưỡng núi đẳng cấp, cũng là món quà tri ân lớn nhất mà An Cư gửi tặng đến khách hàng nhân dịp đầu năm, mở màn cho một năm mới phú quý, lộc tài và thịnh vượng.