Trong tiến trình đô thị hóa trên thế giới, những đô thị đa trung tâm đang dần xuất hiện. Những khu trung tâm ra đời sau thường có lợi thế hơn về quy hoạch, dựa trên sự xuất hiện của một dự án quy mô lớn, phức hợp và đa dạng tiện ích, thu hút các hoạt động vui chơi, giải trí, mua sắm không chỉ của cư dân mà từ du khách khắp nơi.
Tại TP.HCM, dự án The Global City được phát triển với Masterise Homes hứa hẹn trở thành downtown (khu trung tâm) mới bởi 5 lý do dưới đây.
Công thức thành công của Singapore và Dubai
“From township to downtown” là cụm từ chỉ sự hình thành trung tâm mới của thành phố bắt nguồn từ một khu đô thị. Đây là mô hình đã được triển khai tại các đô thị lớn như Singapore, Dubai.
 |
| Palm Jumeirah - công trình mang tính biểu tượng và tạo nên thương hiệu cho Dubai. |
Hoàn thành năm 2010, Marina Bay Sands của Singapore không chỉ là downtown mới, mà còn là một “thành phố” quốc tế với những lợi thế về quy hoạch, tích hợp nhiều tiện ích, kết nối giao thông. Đây còn được xem là công trình biểu tượng, kích thích sự phát triển của thị trường bất động sản xung quanh. Theo cục thống kê của quốc đảo này, giá đất ở Marina Bay tăng 421% sau khi khu này phát triển.
Ở Dubai, Palm Jumeirah được xây dựng và định vị trở thành “trung tâm kinh tế - tài chính - nghỉ dưỡng” sang trọng nhất nhì trên thế giới, tích hợp nhiều loại hình dịch vụ, thương mại, giải trí, du lịch, nghỉ dưỡng. Ngày nay, bất động sản trong khu Palm Jumeirah trở thành tài sản đáng mua bậc nhất ở Dubai.
Tại Việt Nam, mô hình “thành phố trong thành phố” lần đầu tiên được áp dụng ở TP.HCM với sự hình thành của TP Thủ Đức. Theo đó, khu đô thị The Global City đang được Masterise Homes phát triển với tầm nhìn trở thành downtown của thành phố, là đô thị cửa ngõ ở khu đông.
Vị trí kết nối tại cửa ngõ phía đông
The Global City có vị trí khá gần trung tâm “cũ” của thành phố, được đánh giá đắc địa bởi hai mặt tiền giáp trục đường quan trọng của khu phía đông là cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Đỗ Xuân Hợp. Dự án còn có một mặt tiền giáp sông Rạch Chiếc, mặt còn lại giáp khu đô thị thể thao Saigon Sports City (64 ha).
 |
| Vị trí chiến lược của The Global City. |
Nhờ vị trí chiến lược, dự án dự kiến được hưởng lợi từ nguồn vốn đầu tư lên đến 852.500 tỷ đồng vào cơ sở hạ tầng khu vực phía đông TP.HCM, trong đó có nâng cấp cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 làn xe, mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp với bề rộng đến 60 m.
Quỹ đất lớn, đa dạng tiện ích phức hợp
Với lợi thế quỹ đất lớn 117,4 ha gần trung tâm thành phố, dự án được quy hoạch với nhiều phân khu: Chung cư, thấp tầng, villa, nhà ở xã hội, trường học, bệnh viện, thương mại bán lẻ... Trong đó, diện tích cảnh quan cùng tiện ích công cộng cho các hoạt động vui chơi, giải trí, mua sắm của cư dân và du khách mỗi dịp cuối tuần chiếm một phần lớn.
 |
| Quỹ đất rộng của The Global City. Ảnh phối cảnh. |
Đáng chú ý là trung tâm thương mại hạng A có diện tích 125.000 m2 ở trung tâm dự án, nơi dự kiến quy tụ nhiều thương hiệu thời trang cao cấp, chuỗi nhà hàng sang trọng cùng các tiện ích giải trí tân tiến.
Tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế xây dựng
Masterise Homes đầu tư mạnh cho dự án township đầu tay bằng cách hợp tác với các đối tác thế giới như đơn vị tư vấn kiến trúc Foster+Partners, thiết kế cảnh quan WATG, nhà kỹ thuật xây dựng Tung Feng và giám sát dự án Artelia.
 |
| Thiết kế nhà phố Soho của khu đô thị The Global City. Ảnh phối cảnh. |
Foster+Partners đã hé lộ thiết kế của nhà phố Soho - phân khu đầu tiên trong đại đô thị The Global City, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và âm hưởng đô thị đặc trưng của Việt Nam, tạo nên thiết kế linh hoạt theo chuẩn mực quốc tế.
Công nghệ tiên tiến
Với vai trò là trung tâm mới, tượng trưng cho sự phát triển thịnh vượng và bền vững của thành phố, những khu đô thị downtown thường áp dụng công nghệ tiên tiến bậc nhất. Nếu Palm Jumeirah sử dụng vệ tinh để vẽ từng nhánh trong quy hoạch hình nhành cọ của toàn dự án, thì các tòa nhà tại Marina Bay Sands ứng dụng công nghệ bền vững, đạt điểm cao nhất của chứng nhận xanh Green Mark, giảm 25-30% mức tiêu thụ năng lượng.
 |
| The Global City được định hướng trở thành “thành phố toàn cầu”. Ảnh phối cảnh. |
Tương tự, The Global City sẽ được ứng dụng nhiều công nghệ tiên tiến với định hướng trở thành “thành phố toàn cầu”. Đơn vị tư vấn kiến trúc Foster+Partners là studio tiên phong xu hướng thiết kế bền vững trong kiến trúc và xây dựng đô thị trên thế giới.
Dự kiến, The Global City được ứng dụng công nghệ năng lượng mặt trời, quản lý nước sạch để tiết kiệm năng lượng và tài nguyên. Đồng thời, công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) và Internet vạn vật (IoT) được ứng dụng trong điều phối giao thông, quản lý không gian đô thị để tối ưu hóa việc sử dụng các diện tích công cộng, đỗ xe, nâng cao an ninh, an toàn giao thông trong nội khu.
Bình luận