10 thị trường bất động sản nóng nhất thế giới
Trong bối kinh tế thế giới suy giảm, thị trường bất động sản cũng không mấy sáng sủa. Tuy nhiên, vẫn có một số thị trường bùng nổ trong năm 2012.
Theo báo cáo mới nhất của hãng tư vấn bất động sản Knight Frank, chỉ số giá nhà đất toàn cầu chỉ tăng 1% trong quý III/2012. Tăng trưởng giá bất động sản tại châu Á đang chậm lại và 12 quốc gia nằm cuối bảng xếp hạng này đều đến từ châu Âu.
Dưới đây là 10 quốc gia có giá bất động sản cao nhất theo báo cáo của Knight Frank.
1. Brazil
Quý III/2011 – Quý III/2012: tăng trưởng 15,2%
Tăng trưởng trong 6 tháng: 6,3%
Tăng trưởng trong 3 tháng: 3%
 |
Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản Brazil đang bị thổi phồng quá mức và lo ngại rằng có thể hình thành bong bóng nhà đất. Thế vận hội Olympics và World Cup sắp tới giúp nước này thu hút sự chú ý của thế giới nhưng tăng trưởng kinh tế Brazil vẫn không khả quan. Dù là thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh nhất, tăng trưởng kinh tế Brazil đang có xu hướng chậm lại.
2. Hong Kong
Quý III/2011 – Quý III/2012: tăng trưởng 14,2%
Tăng trưởng trong 6 tháng: 14,1%
Tăng trưởng trong 3 tháng: 4,5%
 |
Thị trường bất động sản tăng trưởng nóng khiến chính phủ Hong Kong phải ban hành chính sách hạ nhiệt trong đó có việc hạn chế cho vay và 10 biện pháp tăng nguồn cung nhà đất.
3. Thổ Nhĩ Kỳ
Quý III/2011 – QuýIII/2012: tăng trưởng 11,5%
Tăng trưởng trong 6 tháng: 6,9%
Tăng trưởng trong 3 tháng: 3,5%
 |
Thổ Nhĩ Kỳ đang cố gắng thu hút nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản. Theo WSJ, người dân nước này không thể mua nổi nhà với mức giá hiện nay.
4. Nga
Quý III/2011 – Quý III/2012: tăng trưởng 10,7%
Tăng trưởng trong 6 tháng: 5,6%
Tăng trưởng trong 3 tháng: 2,4%
 |
Thị trường nhà đất Nga bùng nổ suốt từ năm 2000 tới 2007 và bắt đầu giảm vào cuối năm 2008 do khủng hoảng tài chính toàn cầu. Như gần đây, giá bất động sản tại đây lại bắt đầu tăng vọt.
5. Colombia
Quý III/2011 – Quý III/2012: tăng trưởng 10,5%
Tăng trưởng trong 6 tháng: 5,7%
Tăng trưởng trong 3 tháng: 4,9%
 |
Khách hàng mua nhà đất thường xuyên tại Colombia là những người đến từ Venezuela, Mỹ, Mexico và Chile.
6. Áo
Quý III/2011 – Quý III/2012: tăng trưởng 10,1%
Tăng trưởng trong 6 tháng: 0,2%
Tăng trưởng trong 3 tháng: 0,7%
 |
Giá nhà tại Vienna nói riêng và cả nước Áo nói chung đang tăng nhanh chóng. Tuy nhiên, thị trường bất động sản nước này cũng đang phải đối mặt nhiều rủi ro từ khủng hoảng nợ công châu Âu.
7. Trung Quốc
Quý III/2011 – Quý III/2012: tăng trưởng 7,7%
Tăng trưởng trong 6 tháng: 12,8%
Tăng trưởng trong 3 tháng: 4,6%
 |
Trung Quốc không hề có ý định kiểm soát giá nhà. Cuối quý II/2012, giá bất động sản tại Thượng Hải và Bắc Kinh giảm 7,1% so với cùng kỳ năm trước, mặc dù giá nhà trên phân khúc bình dân vẫn tiếp tục tăng phản ánh nhu cầu thực của người dân về nhà ở.
8. Malaysia
Quý III/2011 – Quý III/2012: tăng trưởng 7,3%
Tăng trưởng trong 6 tháng: 1,3%
Tăng trưởng trong 3 tháng: -1,8%
 |
Theo báo cáo tháng 11 của Knight Frank, người ta kỳ vọng các biện pháp hạ nhiệt sẽ giúp thị trường bất động sản Malaysia ổn định tới thế năm 2012.
9. Na Uy
Quý III/2011 – Quý III/2012: tăng trưởng 7%
Tăng trưởng trong 6 tháng: 3,8%
Tăng trưởng trong 3 tháng: 0,6%
 |
Nhiều chuyên gia cũng tỏ ra lo ngại về bong bóng nhà đất tại Na Uy. Mới đây, thủ tường Na Uy, ông Stoltenberg nhận định sự thiếu hụt nguồn cung có thể khiến giá nhà tăng lên mức kỷ lục.
10. Iceland
Quý III/2011 – Quý III/2012: tăng trưởng 6,6%
Tăng trưởng trong 6 tháng: 3,8%
Tăng trưởng trong 3 tháng: 0,7%
 |
Giới chuyên gia quan ngại về bong bóng nhà đất tại Iceland khi giá nhà chỉ còn cách 1,7% so với mức đỉnh điểm trước khủng hoảng tháng 3/2008. Giá nhà tăng quốc gia này bắt nguồn từ việc Chính phủ Iceland phải sử dụng các biện pháp kiểm soát tỷ giá đồng tiền sau khi những ngân hàng lớn nhất nước này sụp đổ.
Hoài Thu
Theo Business Insider/Infonet
