‘Người dẫn lối’ cho hành trình tìm nhà gian nan

Tác động của Covid-19 cùng sự tăng lên của tầng lớp trung lưu khiến nhu cầu về nhà cửa, nơi ở thay đổi không ngừng, khác biệt giữa các thế hệ.

Nhu cầu về nhà cửa thay đổi nhanh chóng

Trong khi thế hệ Z (sinh từ năm 1997 đến 2012) hài lòng với việc đi thuê nhà; thế hệ Y (sinh từ năm 1981 đến 1996) mong muốn nhanh chóng sở hữu ngôi nhà của riêng mình dù chưa phải nơi ở lý tưởng; thế hệ lớn tuổi hơn như 8X, 7X trở về trước lại có nhu cầu mua thêm và đầu tư bất động sản (BĐS). Theo Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng BĐS - CSS của Batdongsan.com.vn, lý do hàng đầu khiến nhiều người mua BĐS thứ 2 là triển vọng tăng giá trong tương lai và để dành cho con cái. Loại BĐS họ muốn sở hữu thêm nhiều nhất là đất nền hoặc nhà riêng.

Thế hệ Z ưu tiên cảm xúc, trải nghiệm và ưa cái đẹp, có thể dành ra vài trăm đến hàng tỷ đồng đầu tư cho một căn bếp hay nội thất. Thế hệ Y đề cao vị trí, giá trị sử dụng, yêu thích thiết bị thông minh, tiện lợi. Những thế hệ lớn tuổi hơn lại quan tâm đến giá trị đầu tư, khả năng sinh lời của sản phẩm BĐS.

Nhiều người Việt đã quen tìm hiểu và chọn lựa BĐS qua Internet.

Báo cáo của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra 29% thế hệ Z và 22% thế hệ Y đang sống ở chung cư. Trong khi đó, tỷ lệ những người trên 40 tuổi lựa chọn loại hình nhà ở này ít hơn nhiều, chỉ khoảng 7-17%.

Dù nhu cầu khác nhau, các thế hệ người tiêu dùng BĐS Việt Nam vẫn có điểm tương đồng. Phần lớn người có dự định mua BĐS thời gian tới đều quan tâm đến yếu tố không gian xanh và sự riêng tư, kết nối gia đình. Đa số người mua hoặc đang tìm kiếm BĐS đã quen thuộc và ưa chuộng công nghệ trực tuyến trong hành trình sở hữu BĐS. 72% thường tìm và chọn BĐS qua Internet, 60% tiến hành thương lượng, thảo luận giá cả online.

Khó khăn khi xác định ngôi nhà đúng nhu cầu

Tuy nhiên, việc mua nhà chưa bao giờ dễ dàng. Ngay khi người mua đã chuẩn bị đầy đủ tài chính, việc tìm ngôi nhà phù hợp nhu cầu, sở thích cá nhân và ngân sách vẫn là hành trình gian nan. Hiện nay, giá BĐS, đặc biệt chung cư tại các đô thị lớn, đã tăng đáng kể. Dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán chung cư Hà Nội trong quý III tăng 7-18% so với cùng kỳ năm trước, giá rao bán căn hộ tại TP.HCM cũng tăng 4-5% tùy phân khúc và vị trí. Hiện tại, không chỉ giá bán, giá cho thuê căn hộ chung cư ở nhiều quận thuộc Hà Nội và TP.HCM cũng tăng 8-16%.

Chuyên gia của Batdongsan.com.vn khuyến nghị người mua nhà đất để ở hay đầu tư có thể tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn theo các tiêu chí phù hợp nhu cầu để tiết kiệm thời gian.

Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường BĐS nhiều biến động, nhà đầu tư nên tìm hiểu thị trường kỹ lưỡng, tham khảo thông tin về pháp lý, tài chính và xem video đánh giá khu vực, dự án được Batdongsan.com.vn thường xuyên cập nhật trên website.

Người tìm kiếm BĐS có thể tiếp cận nhiều nội dung và công cụ hữu ích trên Batdongsan.com.vn.

Ngoài việc tìm kiếm BĐS và thông tin hữu ích, người mua có thể tham khảo các dữ liệu về thị trường từng khu vực, địa phương. Hiện tại, dữ liệu, báo cáo của Batdongsan.com.vn được công bố rộng rãi trên website và các phương tiện truyền thông đại chúng. Người mua dễ dàng nắm thông tin sơ bộ cũng như chi tiết về biến động giá bán, tín hiệu tốt - xấu của thị trường cả nước và từng tỉnh, thành phố. Những dữ liệu này giúp người mua ra quyết định phù hợp hơn, ví dụ nên quan sát tiếp hay “xuống tiền” thời điểm này, giá quá cao hay phù hợp ở khu vực đang xem xét.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, đưa ra lời khuyên dành cho các nhà đầu tư cá nhân: “Thay vì tập trung vào loại hình đầu cơ, bạn nên tìm những sản phẩm BĐS giá trị sử dụng cao tại khu vực kinh tế đã phát triển ổn định”.

Nhằm cung cấp thêm nhiều kinh nghiệm, kiến thức cho người tìm kiếm BĐS, Batdongsan.com.vn tổ chức talkshow trực tuyến "Hỏi gì cũng đáp". Khán giả có thể đặt mọi câu hỏi về thuê, mua, bán, đầu tư BĐS trong chương trình này để được tư vấn trực tiếp từ chuyên gia như ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn. Hai KOL Tun Phạm và Giang Ơi - những người từng thuê, mua nhà đất - cũng xuất hiện trong talkshow để chia sẻ trải nghiệm thực tế cùng bí quyết của mình.