 |
Trên cuộc đua sở hữu khối tài sản đẳng cấp, bất động sản (BĐS) kề sông, cận thủy luôn thu hút sự chú ý của giới thượng lưu. Ở đó, những dự án chất lượng, có giá trị cao và giàu tiềm năng là sự lựa chọn hàng đầu.
Lý do BĐS ven sông gây chú ý
“Đại dịch Covid-19 bùng phát đã thiết lập lại mong muốn của mọi người về một BĐS. Xu hướng sống ven sông - nơi cung cấp không gian xanh - trở nên phổ biến hơn. Người mua cũng muốn đảm bảo BĐS ưa thích của họ có đặc điểm là nguồn cung hạn chế”, một nghiên cứu gần đây của Knight Frank cho biết.
Đơn vị này cũng chỉ ra 2 năm dịch bệnh đã biến không gian sống xanh trở thành yêu cầu hàng đầu với người mua nhà, qua đó thúc đẩy giá trị BĐS ven sông. Tính đến tháng 6/2022, giá của BĐS này trung bình tăng 9,8% trong 12 tháng. Cũng vào thời gian này, số lượng người muốn mua BĐS bên bờ sông ngoài London cao hơn 12% so với mức trung bình 5 năm (không bao gồm năm 2020), trong khi nguồn cung giảm 6%.
 |
| BĐS ven sông thu hút nhà đầu tư trên toàn thế giới. |
BĐS ven sông vốn đắt đỏ do không gian sống lý tưởng, giá trị phong thủy và độ khan hiếm. Mỗi con sông - tài sản vô giá của tự nhiên - chỉ có phần diện tích đất giới hạn trên bờ để tạo ra các BĐS hướng thủy. Do đó, loại hình BĐS này luôn được liệt vào dạng “hiếm có khó tìm”, giá trị thường tăng dần đều.
Cầu lớn, nguồn cung giới hạn khiến BĐS ven sông ngày càng trở thành “cơn khát” khó giải tỏa, đặc biệt đối với giới thượng lưu - những người có điều kiện tài chính và luôn muốn sở hữu BĐS đắt đỏ để tận hưởng giá trị sống tốt nhất. Tất nhiên, song song đó, khối tài sản cũng nói lên địa vị tôn quý của gia chủ.
Không nằm ngoài xu hướng chung, BĐS ven sông ở Việt Nam nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý. Tuy nhiên, những ngôi nhà “một bước tới dòng sông êm đềm”, quay mặt đón thịnh vượng từ dòng chảy tự nhiên lại không có sẵn. Điều này đồng nghĩa cơ hội sở hữu chỉ dành cho số ít. BĐS sở hữu một mặt hướng sông đã quý, được bao quanh bởi mặt nước mênh mang như những hòn đảo lại càng hiếm.
Một trong những dự án tiêu biểu là khu đô thị Sunneva Island tại đảo Đồng Nò, phía đông nam Đà Nẵng mới ra mắt hồi tháng 6. Những biệt thự, nhà phố nổi giữa 4 bề sông nước (diện tích mặt nước bao quanh đến 30 ha) hứa hẹn khiến gần 400 BĐS tại đây sớm trở thành tâm điểm của thị trường.
 |
| Đà Nẵng đang trở thành đích đến của giới thượng lưu. |
“Biểu tượng mới” tại Đà Nẵng
Trong báo cáo tiêu điểm thị trường BĐS Đà Nẵng quý II/2022 của CBRE, Sunneva Island được nhắc đến với vai trò là một trong những dự án mới của thị trường. Các dự án mới trong nhiều năm trở lại đây thu hút sự quan tâm tích cực từ giới đầu tư, đặc biệt khi được định vị ở phân khúc cao cấp và phát triển bởi chủ đầu tư uy tín.
Dự án đầu tiên của Sun Property (thành viên Sun Group) tại Đà Nẵng vừa xuất hiện đã tạo ra làn gió mới cho địa ốc Đà thành, bắt nhịp xu hướng BĐS ven sông cao cấp - điều các nhà đầu tư tài phiệt vẫn kiếm tìm. Đà Nẵng vốn giàu tiềm năng để phát triển loại hình này, song dường như bị bỏ quên trong thời gian qua.
 |
| Dự án Sunneva Island bắt nhịp xu hướng BĐS ven sông cao cấp ở Đà Nẵng. Ảnh phối cảnh dự án. |
Song, điểm mấu chốt tạo “lực hấp dẫn” riêng cho dự án này không chỉ có 30 ha sông nước bao quanh, mà còn là hệ thống tiện ích đa dạng. Trên quy mô 26 ha của dự án, chủ đầu tư dành tới 16 ha để phát triển hạ tầng cảnh quan và hơn 50 tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế.
Cư dân Sunneva Island hứa hẹn được sống giữa bầu không khí trong lành, cảnh quan không gian sinh thái với 5 ha công viên cây xanh đậm chất tropical len lỏi khắp khu đô thị. Con đường ven sông vòng quanh đảo dài 2,2 km được kỳ vọng là cung đường đi dạo, chạy bộ lý tưởng, kết hợp khu luyện tập thể thao ngoài trời giúp cư dân rèn thể lực mỗi ngày. Những tiện ích hạng sang như bể sục jacuzzi, khu tập golf mặt nước, bến du thuyền, clubhouse, bể bơi vô cực… thường thấy ở các resort 5 sao cũng sẽ có mặt tại dự án, góp phần mang chất sống thượng lưu đến Đà thành.
Bằng sự đầu tư bài bản, nhắm trúng BĐS ven sông cao cấp đang thừa cầu, thiếu cung, Sunneva Island đã kích hoạt hướng đầu tư mới cho giới thượng lưu, dồn sự quan tâm tới khu vực đông nam Đà Nẵng - nơi hội tụ những dòng sông thơ mộng, quỹ đất dồi dào, dư địa tăng trưởng lớn.
Khu vực này cũng được định hình trở thành “thành phố mới hội nhập quốc tế”, đang quy tụ quần thể dự án chất lượng cao do Sun Property kiến tạo. Đây cũng là cơ sở nền tảng để hình thành cộng đồng cư dân văn minh, ưu tú bên sông trong tương lai, góp sức làm đẹp đô thị Đà Nẵng, thu hút giới tinh hoa đến an cư, sáng tạo, cống hiến.
 |
| BĐS ven sông cao cấp được kỳ vọng trở thành xu hướng mới, được ưa chuộng tại Đà Nẵng. Ảnh phối cảnh dự án. |
Theo CBRE, Đà Nẵng được kỳ vọng chứng kiến sự nở rộ của những dự án căn hộ hay khu đô thị ven sông trong giai đoạn tới. Đây là những dự án mang tính biểu tượng, được đầu tư chuẩn chỉnh về mặt thiết kế và chất lượng sản phẩm. Xu hướng này cho thấy Đà Nẵng đã và đang dần chuyển dịch phát triển theo hướng bền vững hơn, tập trung kiến tạo các dự án căn hộ hạng sang và khu đô thị cao cấp, góp phần củng cố, nâng cao định vị toàn thị trường BĐS thành phố.
“Trên thực tế, những dự án BĐS ven sông luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư. Màn ra mắt của những dự án mới này hứa hẹn thúc đẩy giao dịch thêm phần sôi động, đồng thời giúp thị trường BĐS Đà Nẵng nhanh chóng lấy lại nhịp độ tăng trưởng sau giai đoạn dịch bệnh trầm lắng”, CBRE nhận định.
