Đầu tư bất động sản hậu dịch

Thời gian qua, thị trường trầm lắng bởi sự bùng phát của dịch bệnh và những biến động của nền kinh tế thế giới. Cuộc xung đột Nga - Ukraine cũng ảnh hưởng đến diễn biến của thị trường trái phiếu và các lĩnh vực đầu tư khác như vàng, chứng khoán và địa ốc. Dưới góc nhìn nhiều nhà đầu tư, rủi ro dễ thấy nhất từ sự kiện này là lạm phát do những biến động khó lường của nền kinh tế.

Trước tình hình trên, không ít nhà đầu tư lựa chọn kênh ít rủi ro nhằm đảm bảo sự an toàn cho dòng tiền. Trong đó, bất động sản được nhiều người chú ý.

Kênh giữ tiền và đầu tư nhiều tiềm năng

“Để đảm bảo an toàn cho nguồn vốn, nhiều nhà đầu tư rút tiền từ các kênh khác để chuyển hướng về bất động sản nghỉ dưỡng trú ẩn. Đây là tín hiệu cho thấy loại hình đầu tư này đang trên đà tăng trưởng tiềm năng”, anh Mai Văn Tân, một nhà môi giới bất động sản lâu năm, cho biết.

Bất động sản là kênh giữ tiền và đầu tư đầy hứa hẹn.

2022 cũng được dự báo là năm thị trường địa ốc khởi sắc khi dịch bệnh dần được kiểm soát, cùng những chính sách phục hồi kinh tế. Đây là thời điểm tốt để các chủ đầu tư lớn bung hàng, đồng thời giới đầu tư cũng mạnh dạn xuống tiền nhờ lực đẩy từ chính sách đầu tư công với gói hỗ trợ kinh tế gần 350.000 tỷ đồng, trong đó có gần 114.000 tỷ đồng tập trung vào đầu tư cơ sở hạ tầng.

Giới chuyên môn nhận định cơ sở hạ tầng phát triển đến đâu, bất động sản sẽ tiềm năng đến đó, đi kèm khả năng sinh lời cao. Những khu vực đang đẩy mạnh quy hoạch phát triển cũng tiếp tục nhận được nhiều quan tâm của nhà đầu tư trong năm 2022.

BĐS nghỉ dưỡng thành điểm sáng hậu dịch

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, trong tháng 2, khách quốc tế đến nước ta đạt 29.500 lượt người, tăng 49,6% so với tháng 1/2022 và tăng 169,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự chuyển biến tích cực này một phần nhờ lộ trình thí điểm đón khách du lịch quốc tế, nhiều đường bay quốc tế khôi phục trở lại.

So với thời điểm năm 2020, giá bất động sản có xu hướng tăng ở hầu hết phân khúc. Trong đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với khả năng phục hồi mạnh nhờ nỗ lực khôi phục, mở cửa du lịch và các đường bay quốc tế được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hình thức chuyển sang chương trình ủy thác cho thuê theo dạng chia sẻ lợi nhuận tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng. Điều này cũng lý giải cho sự gia tăng nhu cầu bất động sản nghỉ dưỡng thời gian gần đây.

Nhà đầu tư tham khảo dự Phoenix Legend - MGallery tại TP Hạ Long, Quảng Ninh.

Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu nghỉ dưỡng hưởng thụ của người dân trong nước nói riêng và quốc tế nói chung cũng tăng nhanh. Việt Nam sở hữu nhiều thành phố biển đẹp, thu hút không chỉ du khách trong nước mà còn đông đảo khách quốc tế.

Về phần mình, giới đầu tư cũng có cái nhìn thận trọng hơn trước các quyết định xuống tiền. Những dự án được ưu tiên lựa chọn không dừng lại ở yếu tố vị trí đẹp mà còn phải có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín. Cũng trong thời điểm này, các phương án thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất khi vay ngân hàng, tặng quà từ chủ đầu tư cũng tạo đà để việc sở hữu bất động sản dễ dàng hơn. Điều này sẽ giúp giảm áp lực tài chính cho người mua khi có thể chia nhỏ dòng vốn, sử dụng cho nhiều hình thức đầu tư khác nhau, tăng cơ hội và giảm rủi ro.

Diễn biến thị trường tiếp tục đón nhận các tin tích cực như tình hình dịch bệnh được kiểm soát, không còn tác động lớn đến hành vi tiêu dùng bất động sản. Điều này giúp nhiều nhà đầu tư tự tin xuống tiền với các sản phẩm nghỉ dưỡng để đón làn sóng du lịch quốc tế trong thời gian tới.

Trong giai đoạn nửa cuối 2021 đầu năm 2022, một số thị trường tiềm năng như Quảng Ninh, Phú Quốc, Đà Nẵng… cũng ghi nhận đà tăng trưởng trong phân khúc bất động sản mang thương hiệu quốc tế, như dự án Accor (Phoenix Legend - MGallery Hạ Long).