Theo báo cáo thị trường quý IV/2022 của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới trong quý đã xuống mức thấp nhất trong 8 năm vừa qua, ghi nhận 12.637 căn. Trong đó, căn hộ hạng B chiếm 83%, theo sau là căn hộ hạng A với 9%.
Giá nhà dự đoán tiếp tục tăng
Thị trường không có thêm dự án mới, toàn bộ nguồn cung mới đến từ giai đoạn tiếp theo của 6 dự án đã mở bán. Chủ chốt là các sản phẩm mới tại dự án đại đô thị như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City, chiếm 45% nguồn cung mới và 33% số lượng căn bán được của toàn thị trường.
 |
| Các dự án đại đô thị như Vinhomes Ocean Park khu đông Hà Nội chiếm lượng lớn nguồn cung mới của thị trường. |
Dự báo về năm 2023, các chuyên gia cho rằng nguồn cung căn hộ sẽ giảm tốc. Ước tính có khoảng 5.000 căn hộ sẽ bị chậm tiến độ và trong năm 2023, nguồn cung tương lai ước đạt 8.000 căn, giảm 60% so với năm 2022.
Các chuyên gia nhìn nhận, sự thiếu hụt sản phẩm chào bán trong khi nhu cầu vẫn lớn khiến thị trường rơi vào tình trạng “khát cung - dư cầu”. Đặc biệt, lực cầu đang ngày càng lớn khi dịch bệnh đã được kiểm soát, các hoạt động kinh doanh, du lịch đang dần hồi phục, kéo theo là nhu cầu lớn về nhà ở.
Điều này dẫn tới thị trường căn hộ chung cư không nằm trong xu hướng giảm giá bán, mà sẽ còn tiếp tục tăng cùng quá trình đô thị hóa do chi phí đầu vào, lãi suất tăng. Các sản phẩm căn hộ phù hợp với nhu cầu thực, có thanh khoản tốt trong dài hạn và nhu cầu cho thuê cao vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt.
Lợi thế của căn hộ đã bàn giao
Trong điều kiện hiện tại, nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm nhận định, để đón đầu thị trường và tối ưu hoá dòng tiền, người mua nên chủ động lựa chọn sản phẩm căn hộ đã bàn giao trong các dự án uy tín đã có tỷ lệ lấp đầy cao. Đây là những mục tiêu vừa giúp giảm thiểu rủi ro chậm bàn giao, vừa có tiềm năng sinh lời từ việc khai thác cho thuê ngay.
Tại thời điểm này, nhà đầu tư và khách hàng mua an cư khá quan tâm khu vực đông Hà Nội - nơi sở hữu nguồn cung đa dạng cùng hạ tầng giao thông ngày một phát triển. Trong đó, phân khu The Zenpark đã bàn giao nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park với hơn 55.000 cư dân trở thành lựa chọn lý tưởng.
 |
| The Zenpark đã bàn giao và đi vào vận hành, gia chủ có thể nhận nhà ở ngay hay cho thuê. |
Phân khu The Zenpark được quy hoạch tại vị trí ngay trên tuyến đường huyết mạch Lý Thánh Tông và kế cận quảng trường ga Metro số 8. Bên cạnh đó, phân khu còn ôm trọn tầm nhìn rộng lớn của vườn Nhật nội khu và khu shop thương mại thời thượng ngay kế cận. Nơi đây được kỳ vọng trở thành tâm điểm kết nối mới của “quận Ocean” với đủ đầy tiện ích, giao thương buôn bán tấp nập và hạ tầng giao thông thuận lợi.
 |
| Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp cùng dịch vụ chuẩn Vinhomes đáp ứng tiêu chí khắt khe của người mua nhà. |
Điều khiến những khách hàng khó tính chọn The Zenpark là các căn hộ được bố trí “không gian + 1” thông minh và bàn giao hoàn thiện liền tường từ những thương hiệu uy tín quốc tế như Hitachi, Kohler, Toto... Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp giúp người mua an cư hay nhà đầu tư tiết kiệm chi phí ban đầu và tối ưu công năng sử dụng.
Bên cạnh đó, The Zenpark đang áp dụng chính sách bán hàng giúp người mua nhân đôi lợi ích. Khi “chốt deal” thành công, khách hàng được nhận lộc vàng lên tới 255 triệu đồng, hưởng gói Smart Home nâng cao giá trị sống và voucher VinFast trị giá 200 triệu đồng.
Với nhiều lợi thế vượt trội, The Zenpark vẫn giữ được sức hút sau thời gian ra mắt, là sự lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng có nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
