Câu chuyện dòng tiền khi đầu tư vào boutique shoptel biển

Trong giỏ hàng bất động sản hiện nay, shoptel được giới đầu tư quan tâm. Báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ ra sức hấp thụ của sản phẩm shoptel thường ở mức tốt.

Lợi thế đầu tư shoptel

Không khó để nhận ra tiềm năng sinh lợi từ sản phẩm shoptel. Với cấu trúc đa công năng, tầng một (tầng trệt) thường được sử dụng để tạo lập mặt bằng kinh doanh như nhà hàng, cửa hàng mua sắm, cơ sở thẩm mỹ, spa, văn phòng giao dịch.

Các tầng trên dùng để khai thác cho thuê lưu trú, cả ngắn và dài hạn. Riêng tầng thượng có thể thiết kế thành club cà phê, mini bar, sky bar, vườn nướng BBQ.

Shoptel có công năng đa dạng.

Tuy nhiên, giá trị của shoptel không chỉ dừng ở việc khai thác kinh doanh. Tọa lạc tại các đô thị du lịch sôi động, shoptel được đánh giá giàu tiềm năng khi được giới đầu tư quan tâm và giữ đà tăng trưởng ổn định.

Báo cáo quý III của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chỉ ra bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đã có đà tăng giá không ngừng với mức tăng 5%-7% theo quý và 12%-15% theo năm. Với tốc độ này, trong chu kỳ 5-7 năm, một căn shoptel có thể nhân đôi, thậm chí nhân ba giá trị nếu thị trường dậy sóng.

Tối ưu lợi nhuận với boutique shoptel

Những lợi ích nổi trội từ khai thác kinh doanh và tăng giá trị giúp shoptel ghi dấu ấn trên thị trường mỗi khi ra hàng, đặc biệt tại các dự án đô thị quy mô lớn.

Nhiều báo cáo thị trường cho thấy có sự chênh lệch về giá bán giữa các đợt mở bán shoptel, phổ biến ở mức 1%-4%, thậm chí 27% so với giá chào bán trước đó khoảng 2-4 tháng. Điều này cho thấy sức nóng ở phân khúc shoptel.

Bình Thuận đang được xem là “thánh địa” của shoptel khi dẫn đầu cả nước về nguồn cung và lượng tiêu thụ, lần lượt chiếm 68% và 63% thị phần toàn quốc, chủ yếu tập trung tại đô thị du lịch NovaWorld Phan Thiet quy mô 1.000 ha.

Tại đây, dòng shoptel được nhà phát triển nâng lên tầm cao mới với loại hình boutique shoptel, mang phong cách riêng, đậm chất nghệ thuật. Lấy cảm hứng từ vùng Santorini với kiến trúc ấn tượng, boutique shoptel tại NovaWorld Phan Thiet tạo thành con phố hiện đại, rực rỡ màu sắc với những ngôi nhà trải dài, phảng phất vẻ đẹp cổ điển cùng ô cửa xanh dạng vòm.

Boutique shoptel của NovaWorld Phan Thiet lấy cảm hứng thiết kế từ vùng đất Santorini.

Nhiều nhà đầu tư đánh giá boutique shoptel của NovaWorld Phan Thiet mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Khả năng khai thác cho thuê được nhìn nhận sẽ phát huy nhờ lợi thế quy mô lớn của đại đô thị này, nơi có lượng du khách dự kiến đến 5 triệu lượt mỗi năm khi vận hành. Phần lớn trong đó là khách quốc tế với thời gian lưu trú kéo dài, mức chi tiêu lớn, đặc biệt khách hội nghị - sự kiện.

Bên cạnh đó, Phan Thiết là vùng đất có khí hậu ôn hòa, nắng ấm nên khả năng khai thác kinh doanh, du lịch, nghỉ dưỡng đều đặn. Triển vọng tăng trưởng du khách đến Phan Thiết ngày càng lớn khi Bình Thuận lấy du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn, tập trung nguồn lực phát triển hạ tầng cũng như loạt chính sách, hoạt động kích cầu du lịch.

Tọa lạc tại thành phố du lịch Phan Thiết, NovaWorld Phan Thiet có tiềm năng khai thác lớn.

Nằm tại cửa ngõ đại đô thị, nối ra cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết - con đường đầu tiên mà du khách đi qua để tới dự án - chủ sở hữu boutique shoptel có “địa lợi” nổi bật khi đón đầu toàn bộ khách hàng.

Vị trí liền kề những tiện ích như Bikini Beach, Circusland, Novadreams Adventure World, gần chuỗi thương mại tiện ích Festival Town giúp khu vực này thu hút và tập trung đông đảo du khách. Đây là những điều kiện đặc biệt thuận lợi để dãy boutique shoptel trở thành một trong những nơi sầm uất nhất đô thị du lịch.

Với địa thế thuận lợi, boutique shoptel mang về nhiều tiềm năng kinh doanh cho chủ sở hữu.

Anh Trần Dũng, một nhà đầu tư từ TP.HCM, phân tích: “Một căn Boutique Shoptel có thể chia thành 12 phòng nhỏ, dễ cho thuê vì giá hợp lý, đặc biệt phù hợp với du khách trẻ. Nếu giá thuê chỉ 1 triệu đồng/phòng/ngày đêm, mỗi tháng thu được hơn chục triệu đồng. Chưa kể, tôi có thêm nguồn thu từ các dịch vụ ăn uống, cà phê, làm vườn nướng BBQ trên sân thượng”.

Boutique shoptel được kỳ vọng tăng giá trị nhanh chóng, nhất là khi tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết hoàn thành cuối năm 2022. Từ đây đến hết năm 2022 và quý I/2023, boutique shoptel được dự báo vẫn là sản phẩm chiếm sóng cùng phân khúc.