Đất nền ven biển là phân khúc duy trì được sức hút cả trong thời điểm ảm đạm của thị trường BĐS. Trong khi giá BĐS ven biển tại Nha Trang, Quy Nhơn, Đà Nẵng tăng trưởng mạnh, dần vượt xa năng lực tài chính của nhiều nhà đầu tư, BĐS ven biển Quảng Bình - nơi sở hữu tiềm năng phát triển du lịch biển và hang động - có giá bán thấp hơn.
BĐS ven biển - kênh đầu tư nhiều tiềm năng
Báo cáo của Knight Frank cho thấy BĐS hướng thủy trên toàn cầu có giá trung bình cao hơn 40% so với sản phẩm cùng quy mô, chất lượng nhưng thua về tầm nhìn. Trong đó, các dự án BĐS mặt biển có mức chênh lệch giá cao nhất. Từ quan niệm “tựa sơn - hướng thủy”, nhiều nhà đầu tư Việt Nam ưa chuộng sản phẩm BĐS ven biển với mong muốn mang lại vượng khí, tài lộc.
Báo cáo tổng hợp từ Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho thấy đất nền ven biển tại các thành phố như Quy Nhơn, Nha Trang, Đà Nẵng ghi nhận mức tăng giá ở biên độ 10-15% và vẫn giữ vững đà tăng cho đến hiện tại.
Trong năm 2022, BĐS ven biển tại “vương quốc hang động” Quảng Bình cũng nhận được nhiều sự quan tâm. Các khu vực sở hữu đường bờ biển đẹp như bán đảo Bảo Ninh, huyện Quảng Ninh và huyện Bố Trạch thu hút nhà đầu tư với các giao dịch đất nền ven biển.
 |
| Quảng Bình có đường bờ biển dài và đẹp. |
Tiềm năng BĐS ven biển Quảng Bình
Trong bối cảnh thị trường BĐS cả nước có dấu hiệu chững lại vì những đợt kiểm soát tín dụng BĐS, rà soát, hồi tố thuế thu nhập cá nhân từ giao dịch nhà đất, BĐS Quảng Bình vẫn giữ biên độ tăng giá ổn định.
Điều đó có được nhờ tiềm năng khai thác du lịch với đường bờ biển dài 116 km cùng quần thể hang động nổi tiếng thế giới (hang Sơn Đoòng, động Phong Nha, động Thiên Đường…). Sở hữu tiềm năng phát triển dồi dào nhưng giá bán BĐS ven biển Quảng Bình rẻ hơn nhiều tỉnh thành ven biển khác.
Giá đất nền ven biển tại bán đảo Bảo Ninh (Quảng Bình) hiện dao động ở mức 32-35 triệu/m2 trong khi đất nền ven biển khu vực Mỹ Khê (Đà Nẵng) đã chạm mức 80-120 triệu/m2. Không chỉ bán đảo Bảo Ninh, các khu đất ven biển khác tại Quảng Bình như Hải Ninh (Quảng Ninh), Đá Nhảy (Bố Trạch)… cũng ghi nhận mức tăng giá tốt.
 |
| Bãi biển Đá Nhảy - danh thắng độc đáo tại Quảng Bình, sở hữu tiềm năng phát triển du lịch lớn. |
Anh Dương Minh Phong (Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ: “Trước đây tôi chỉ biết đến Bảo Ninh nhưng quỹ đất ven biển ở đây đã giảm, một phần do sự phát triển của những dự án BĐS quy mô lớn khiến các nhà đầu tư vốn mỏng khó chen chân. Tuy nhiên, thời gian gần đây, chúng tôi đang tích cực tìm kiếm và rót vốn vào thị trường BĐS biển Bố Trạch. Đây là khu vực được kỳ vọng có tiềm năng không kém Bảo Ninh, sở hữu lợi thế lớn để phát triển du lịch nhờ cảnh quan thiên nhiên độc đáo”.
