BĐS phía đông TP.HCM và vùng lân cận hút nhà đầu tư cả nước

Năm 2018, Liên Hợp Quốc báo cáo, hơn 55% dân số thế giới đang sống trong khu vực đô thị và dự đoán đến năm 2050 con số này đạt 68%. Để đáp ứng mức tăng này, việc mở rộng đô thị là tất yếu.

Hiện nhiều nước trên thế giới hướng đến việc mở rộng đô thị ra những khu vực lân cận của thành phố. Đơn cử, quận Gangnam của Seoul hoặc tân khu phố đông của Thượng Hải từng là những khu vực kém phát triển vào thập niên 80. Sau quá trình đầu tư mạnh, hai khu vực trên đều trở thành trung tâm kinh tế, tài chính mới. Phát triển đô thị ra vùng lân cận với những lợi thế như quỹ đất lớn, chi phí đền bù thấp, dễ dàng quy hoạch toàn diện… đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu.

Trục đường Phạm Văn Đồng giúp tăng tính liên kết cho khu vực phía đông TP.HCM.

Đề án “Thành phố phía đông” của TP.HCM có định hướng phát triển một thành phố mới tận dụng và phát huy những lợi thế sẵn có. Tại đây, hệ thống 18 trường đại học và viện nghiên cứu thuộc Đại học Quốc gia, khu công nghệ cao với 13 tập đoàn quốc tế trên diện tích hơn 1.000 ha đang được mở rộng giai đoạn 2, các khu công nghiệp, chế xuất và đặc biệt là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ đang được quy hoạch tại Thủ Thiêm.

Long Thành thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS với những dự án lớn, quy hoạch đồng bộ.

Nhơn Trạch và Long Thành là 2 khu vực giàu tiềm năng của Đồng Nai. Trong đó, Long Thành có dự án sân bay quốc tế đang được triển khai. Tỉnh dành 15.000 ha để quy hoạch các đô thị thông minh, khu tái định cư cũng như mở rộng các khu dân cư hiện hữu làm đô thị vệ tinh phục vụ cho sân bay. Cùng với đó, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh và bài bản với các tuyến đường cao tốc lớn tăng tính kết nối khu vực. Những dự án quy mô lớn như Gem Sky World có diện tích hàng trăm ha được quy hoạch đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa của khu vực này trong thời gian tới.

Theo giới chuyên gia, BĐS phía nam có tỷ suất lợi nhuận cao sinh lợi tốt do tính thanh khoản cao, phương thức thanh toán linh hoạt. Các dự án phía nam đã thu hút được làn sóng đầu tư từ phía bắc suốt một thập kỷ nay nhất là với những nhà đầu tư lướt sóng.

Dự án Gem Sky World, rộng 92,2 ha tại Long Thành sở hữu giải pháp hỗ trợ tài chính tốt cho nhà đầu tư.

Cùng với tâm lý chuộng sản phẩm cao cấp, việc các chủ đầu tư bắt tay với ngân hàng đưa ra những phương thức hỗ trợ và thanh toán linh hoạt càng giúp các nhà đầu tư mạnh dạn xuống tiền. Chẳng hạn như với dự án Gem Sky World 92 ha do tập đoàn Đất Xanh phát triển, khách hàng có thể sở hữu căn hộ khi thanh toán 30%, ngân hàng hỗ trợ 70% không lãi suất cho đến khi nhận bàn giao sản phẩm.